英国以其闻名世界的高质量教育水平，成为了留学生的主流选择，牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院等世界名校每年吸引着无数学子。但英国高昂的留学费用，对家庭来说是一笔不小的支出，也是孩子留学生涯中如影随形的经济压力所在。其实，投资者完全可以在英国购置房产，通过投资回报来“以房养学”，以此减轻孩子的经济压力，让孩子更专注地学习和成长。

10月14日下午，澳星特邀英国蓝莎置业CEO蓝思颖女士，为大家分享英国房产经济现状，以及如何根据家庭情况选择优质的房产；此外，上海澳星咨询部经理Jack Luo，拥有多年在英国学习和生活的经验，也将为大家讲述英国最新移民政策以及不同人群各自最适合的移民方式，有意向的人士欢迎前来咨询和交流！

上海澳星携手英国蓝莎“以房养学”投资移民尊享会

时间：10月14日（周六）14:00-17:00

地点：恒丰路500号洲际办公楼7楼 贵宾会议室

电话：021-63538009

特邀嘉宾：

英国蓝莎置业CEO  蓝思颖

利物浦大学数学和金融专业，大学期间开办“蓝鸟餐厅”获得2012“最具企业家精神学生奖”，后攻读伦敦政治经济学院（LSE）房地产经济与金融专业，2014年获LSE“最佳创业楷模奖”，并获得校方背书担保的企业家移民资格，曾多次代表英国青年企业家出访交流，长年专注英国不动产住宅投资和物业管理，累计交易金额超过百亿人民币，为数百个家庭实现全球资产配置。

上海澳星咨询部经理  罗庭楷

从事移民行业十余年，拥有丰富的移民咨询经验，熟悉各国最新移民政策，拥有众多成功案例。在英国与澳洲学习生活期间，积累了丰富的海外生活、学习、工作以及投资经验，熟悉英国房产经济与移民政策。

你需要“以房养学”，来平衡孩子的经济压力

家长通过购置海外房产，利用房子的升值来补偿孩子部分或全部的留学费用，就是“以房养学”。简言之就是：房产增值+租金收益=四年的留学费用。许多深知“以房养学”精髓的家庭，不但能够节约孩子的租房费用，抵掉部分学费，让孩子实现“零成本”留学，还能获得额外的投资回报！

在英国，部分学校对学生的居住是有一定限制的，要求距离学校一个小时路程内。此外，英国对学生签证持有者的“兼职”还有严格限制，想要打工挣钱缓解经济压力并不容易。因而，趁现在英国政府对海外投资者持开放欢迎态度，购置一处临近学校的房产就显得很有必要，不但可以实现孩子的英国留学梦，还可以利用杠杆撬动高额收益，实现自己的投资理想！

况且，购置英国房产还具备多项优势：

1.投资稳健潜力大：英国房价历年来稳定增长，伦敦房价在过去8年中每年升幅约11%，平均租金回报率在5%-6%，空置率低于5%。据悉，2017年第一季度，英国房产交易额创下2015年以来的新高，伦敦房产超过纽约成为全世界房地产交易量最大的市场！

2.持有成本全球最低：英国目前税收政策不对海外买家征收房产税，相较美国、加拿大的高房产税，堪称一大房产投资优势。

3.买房政策透明平等：外国人在英国买房，完全享受与本国人同等待遇，这使得英国成为全球高净值人群最喜欢的投资天堂之一。

4.实现家族财富传承：英国房产拥有250-999年产权，可实现家族基业传承子女的愿望。

5.贷款比例高利率低：海外买家可申请房贷，并且贷款利率最低可达1.69%，贷款比例最高也可达75%，只需要付首付，租金完全可以还贷，且每年有盈余。

此外，如果家庭有移民英国的意向，申请人一般需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。因此，在英国购入一定房产还将有助于向移民局证明申请人对英国的强烈居住意愿，所具备的经济实力，以及移民后无需向英国政府申请政府救济房等，从而能更顺利地获得移民局批准。

除了房产，英国身份也是孩子留学的通行证

拥有英国移民身份，对子女的的留学及未来发展可以起到非常重要的作用。相较于仅持有学生签证的学生，有英国身份的学生可以享受高中及以下公立免费教育，从而负担更少的留学费用；在奖学金和助学贷款申请方面，也会有更多选择；课外兼职的时间和空间限制也更少，更自由。毕业之后，有移民身份的学生还可以自由选择在英国还是回国发展，拥有更多工作选择机会，不用再为了想要留在英国却困难重重而苦恼。

移民英国一般有两种方式：

一.英国投资移民：

无资产来源要求，无经商管理经验要求，可自由选择主申请人，申请周期快，投资方式简单。对于留学家庭，可以通过资产过户让孩子作为主申请人，申请成功之后便可轻松达到每年在英国居住满半年的要求，十分方便。

移民要求：

1.主申请人必须18岁以上；

2.配偶和18岁以下小孩可以一起申请；

3.主申请人/配偶名下之可转移资产（包括现金，存款，股票等）达到200万英镑；

4.在英国投资200万英镑为期5年 (可投资在国债/股票/企业上）。

二.英国创业移民：

通过在英国创业的方式，拿英国移民身份，一般有两种创业模式，选择其一即可：

1、自主经营：

投资 20万英镑，自行创办公司，也可在英国开立分公司与国内业务接轨，提供两个岗位。

2、加盟成型企业：

申请人以入股的方式将20万英镑投入现已成型的企业。

移民要求：

1. 申请人年满18周岁，无犯罪记录；

2. 拥有可自由支配的20万英镑资金；

3. 英语雅思成绩均项达到4分或持有英国本科大学或本科以上学历证明；

4．至少有3310英镑的生活保证金（在递交前至少存满3个月）。

更多英国移民详情，欢迎咨询：021-63538009