加拿大有着全球最完善的社会福利体系,每一位加拿大居民从出生到年老都可以享受到最全面的福利。当然,完善的福利离不开加拿大健全的税务体系。加拿大被称为“万税之国”,想要在加拿大享受福利,便需要履行相应的缴税义务。那么,新移民登陆加拿大后,如何规划税务最为合适呢?
澳星特邀加拿大资深税务专家Vivian Bu,为大家讲述新移民在登陆加拿大之前,个人及家庭需要做好哪些税务规划,方能更快速地适应加拿大移民新生活;澳星还邀请到加拿大高端个人银行服务总监Wesley Chan,为大家介绍登陆加拿大后的日常生活、子女教育以及银行金融服务,感兴趣的人士千万不要错过!
加拿大移民后生活&税务规划分享会
时间:12月17日(周日)上午10:00-12:00
地点:上海波特曼丽思卡尔顿酒店三楼 离骚厅(南京西路1376号)
电话:021-63538009
主要内容:
新移民在买卖房产前,需要了解的加拿大税务知识
移民加拿大,投资者避免不了要面对房产购置的问题。针对海内外房产购置或出售,以及是否是加拿大税务身份,加拿大都有不同的缴税规则。新移民需要提前了解,并根据自己的实际情况合理缴税,以免糊里糊涂地损失了自己的财富,甚至成为税务局的关注对象。
一、加拿大税务居民如何规划自住房税务
加拿大政府对于自住房买卖增值的部分实行免税,即新移民无需为购置自住房缴税。首先,新移民需要证明所拥有的房产用作自住。一般来说,在加拿大的自住房,卖房时所产生的增值部分不用缴税,但从第二套房子开始,卖房时所产生的增值部分必须缴税。此外,如果在加拿大拥有多套房产,则不仅要缴增值税,房屋出租获得的收益也将会计入当年的收入。
作为加拿大税务居民,全球收入都需要向加拿大政府申报纳税。新移民如果在中国也拥有房产,要先遵守中国房地产买卖的相关法律条款。在居民身份转变之后,新移民在中国的房产买卖时产生的增值部分,是需要向加拿大缴税的。
二、加拿大非税务居民如何规划自住房税务
加拿大对非税务居民购买不动产没有限制,但非税务居民在加拿大拥有房产产生收入的部分需要交税。加拿大非税务居民如果在当年卖出任何加拿大不动产,则必须在当年申报加拿大所得税。非税务居民在加国的税务,一般是由加国税务部内国际税务部门处理,要求非税务居民者先缴税,在年尾报税时再作结算。这样做,可以避免加国税款的流失。
根据加拿大税法规定,一般外国居民身份的卖房者,首先要把房价的25%交给税务局,税务局在卖房者完成当年报税后计算出这一年在加拿大需要交的税,多退少补。所以如果房主长期居住在中国,多年不在加拿大报税,在出售自己加拿大的房产时很可能只能拿到75%的房价,还需要在加拿大找会计师计算真正需要纳税的金额。
从以上看来,仅仅是针对买卖房产这一项,就要区分不同的报税情况。因而,新移民在日常生活中更需要提前了解加拿大的基本税务体系,以免因不清楚税务情况而引起不必要的麻烦。无论税务居民还是非税务居民,每年加拿大报税缴税都是十分重要的事项,建议新移民在专业人士的帮助下提前做好资产配置和税务规划,以合理节省税费!
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