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海外资产配置、国际教育规划展(西安)

时间:2018-05-19 13:00~17:00

地点:西安曲江豪享来温德姆至尊酒店 G层 多功能厅2

电话:029-89386996

手机:18066860086

活动已经结束!

活动内容Activity content


2017年的中国房产市场,“调控”和“限购”是热门关键词。去年有近50个城市陆续限贷、限价、限购,尤其是一二线城市限购政策趋严。在当前人民币贬值的大环境下,海外置业渐渐成为了新的投资潮流。投资海外房产,可有效应对CRS全球税务信息交换,还可分散配置资产来对抗预期金融风险。此外,海外房产多为永久产权,且拥有可观的租金回报,在较低的资金投入下,拥有更高的升值空间和投资价值!

 

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2018各国房产市场投资分析

2017年,随着国内“限购”政策陆续出台,越来越多的投资人士将投资目光转向了海外。除了美国、加拿大、澳洲等传统房产投资大国,一些新兴国家也受到了高净值人士的青睐。目前欧洲经济正逐渐回暖,正适合将房产作为长期投资项目;“一带一路”战略公布后,马来西亚、泰国房价也迎来了新的增长。

 

 

传统房产投资市场:美国、加拿大、英国、澳洲

美国:全国房价将上涨6%

美国凭借雄厚的经济实力与丰富的市场资源,一直受全球投资者的青睐。华盛顿州近一年的涨幅为12%,在全国房价涨幅排名第一;硅谷(圣何塞)和波士顿的涨幅将分别达到 5.9% 和 3.3%。据Zillow预测,2018 年美国全国房价将上涨 6%,房产市场持续强劲,仍是不错的投资选择。

 

 

加拿大:千禧一代住房需求旺盛

加拿大是移民大国,人口增长迅速,对房产的需求旺盛。此外,近两年,加拿大千禧一代对住房有大量需求,这也意味着加拿大房产虽暂时回落,但未来仍将迎来上涨。据预测,2018年,除了热门投资目的地温哥华和多伦多,渥太华和蒙特利尔因房价相对便宜也将迎来房产投资热潮。

 

 

英国:“脱欧”带来积极影响

自全球经济危机以来,英国房地产市场已连续上涨9年。英国自由开放、法制健全、政策灵活、经济稳健,“脱欧”谈判结果虽还未确定,却已吸引了苹果、亚马逊、谷歌等大型科技公司的进驻。据戴维斯预测,接下来英国伦敦将会出现房租涨幅超越房价涨幅的情况,房租在5年内或将上涨17%!

 

 

澳洲:墨尔本成房价增长最快城市

澳大利亚政府收紧信贷等政策,提高了海外投资人购买澳洲房产的门槛。虽然如此,基于澳洲人口持续增长、房价与房租不断上涨,以及无房产税和遗产税的优势,澳洲房产仍获得中国投资者的青睐。据CoreLogic分析,墨尔本房价中位数增长速度为9.1,将成为全澳洲房价增长最快的城市。

 

 

 

买房移民:希腊、马耳他、西班牙、塞浦路斯

希腊:25万欧元购房拿欧盟身份

中国“一带一路”战略以及中希直航开通,希腊吸引了海内外投资者。2016年希腊地产回暖,房价与2013年相比上涨10%,预计未来有25%的上升潜力。希腊购房税费低,仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税。25万欧元希腊购房,即可拿欧盟身份,无移民监,无学历、语言、商业背景要求。

 

 

马耳他:南欧经济发展最飞速的国家

据数据显示,马耳他GDP总值相比去年增涨了9个百分点,其中房地产市场占GDP的第6位。据《马耳他房地产协会》报告预测,马耳他在未来的2-3年内房产市场将持续健康增长。想要拿到马耳他护照,条件之一就是要购买35万欧元房产。马耳他房产永久产权,世代相传,5年后可出租出售。

 

 

西班牙:中国人全球化置业排名第7位

从2016年开始,西班牙房产市场从经济危机中恢复,并持续上涨。2017年西班牙房价增长达近10年最高,2018年预计西班牙房价比上年同期增长6.1%。西班牙已跃身成为中国人全球化置业中排名第7的海外购房目的国,50万欧元购房即可获得西班牙移民身份。

 

 

塞浦路斯:承认双重国籍

塞浦路斯经济稳健,未来三年预计维持在3%的增长水平。近两年塞浦路斯房产市场出现大幅增长,相信在购房移民热潮的影响下,塞浦路斯房产成交量将继续走高。30万欧元塞浦路斯购房,2个月拿永居;200万欧元购房,6个月拿欧盟公民身份。塞浦路斯承认双重国籍,护照免签168个国家。

 

 

买房可协助办理长期签证:泰国、马来西亚

 

泰国:租金回报率高达5%-8%

泰国东部经济走廊(EEC)的建设以及“一带一路”战略的支持,使得泰国房产迎来新一波的增长。泰国房价低,永久产权,楼花转让无限制,租金回报率高达5%-8%!投资10-40万人民币,1个月拿泰国精英签证,无资金来源要求,拥有个人泰国专属税号,有效应对CRS。

 

马来西亚:购房送第二家园身份

 

马来西亚是“一带一路”战略核心国,2018年预计经济会随着人口呈现不断走高的趋势。随着马新高铁、捷运、轻快铁等轨道交通的开工,沿线房产也将迎来大涨!马来西亚房产不限购,无公摊,租金回报率5%-8%,购买马来西亚房产即赠送第二家园身份,协助办理马来西亚税号,方便应对CRS。

 

随着中美贸易战的不断升级和叙利亚局势的恶化,2018年全球政治经济形势笼罩在一片迷雾中。对于一个中国人来说,买房置业是一种犹如刻在骨子里一般的重要投资习惯,并且是世界公认的相对安全的投资方式!澳星对市场上的房产和移民项目进行细致考察,甄选出各个国家的优质项目,以满足客户不同的投资需求。

 

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