南京澳星秋季海外投资置业博览会(南京) 微信咨询 微信咨询
时间:2018-11-04 13:30~17:30
地点:南京金陵饭店二楼中山厅(汉中路2号)
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活动内容 ACTIVITY CONTENT

随着国内房地产调控政策趋严,越来越多的高净值人士将投资目光转向了海外。在当前人民币贬值的大环境下,海外置业渐渐成为新的投资潮流。此外,投资回报、升值空间、子女留学,也是投资人士看好海外置业的重要原因。目前,CRS全球税务信息已于9月1日正式开始交换,置业海外不仅能够让您获得可观的投资回报,还可成为您海外资产的避风港!

 

2018南京澳星海外投资置业博览会,汇集澳大利亚、美国、加拿大、英国、希腊、马耳他、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、泰国、马来西亚、韩国等全球热门房产投资项目开发商,为您分析全球房产经济现状与未来发展趋势,更有各国优质房产项目推荐,以满足您的海外置业需求!

 

CRS环境下的全球资产配置:

2018南京澳星秋季海外投资置业博览会

时间:11月04日(周日)13:30-17:30

地址:南京金陵饭店二楼中山厅(汉中路2号)

电话:025-86827163

 

2018全球热门房产市场投资现状分析

房产投资一直是一种安全的资产配置形式,投资者不仅可以获得房产本身的增值回报,还可通过租赁获得租金回报。除了美国、澳大利亚、加拿大等传统房产投资市场,买房即可移民的希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等欧洲新兴房产市场也颇受关注。此外,随着“一带一路”战略的落实,马来西亚、泰国等亚洲房产市场也掀起了海外置业热潮。

 

美国:休斯顿等新兴房产市场受关注

早在2014年,巴菲特就表示看好美国房地产市场的强势未来。美国房地产政策成熟完善,市场公开透明,无论是美国人还是外国人,购房时所要缴纳的税费都相同。目前,休斯顿、迈阿密、奥兰多等新兴城市因经济发展快、投资门槛低、房产增值潜力大,成为投资人士热门选择。

 

加拿大:拥有全球最为健全的银行系统

加拿大买房没有身份限制,且拥有全球最为健全的银行系统。即使是非当地居民,同样可以申请加拿大按揭贷款。目前,渥太华和蒙特利尔的房地产市场表现亮眼,房价不断上涨;另外,魁北克因其经济发展强劲、财政政策稳定等因素,成为加拿大最健康的房地产市场之一。

 

澳大利亚:房产市场高度透明,投资风险低

澳大利亚多次被评选为世界最适宜人类居住的国家之一,其房产市场经历快速上涨后,目前进入稳定增长期。澳大利亚经济稳定,房产市场高度透明,房产交易行业政府审核严格,保证了房产投资的安全性,因而很受海外买家信赖。澳洲房产无遗产税,购房首付低,仅有10%-20%。

 

英国:脱欧在即,房产市场倍受关注

英国拥有世界上最严格的金融监管体系,英镑也是世界排名第三的外汇储备。虽然“脱欧”在即,英国仍被视为世界(资产)最安全的地方之一。英国房产无海外买家税,年均持房成本仅为房价的0.5%左右。英国购房可申请贷款,当前最高贷款利率为3.88%,贷款比例为50%-75%。

 

希腊:债务危机已终结,房产市场前景大好

希腊旅游热潮与买房移民政策带动房产经济,据希腊中央银行报告,去年购买希腊房地产的外国资金流入增长了86.5%,达5.03亿欧元。希腊目前已告别债务危机,专家预测未来房产还将有20%的上升潜力!投资希腊房产,无限购政策,租金回报高达5%,还可拿希腊永居身份。

 

马耳他:未来2-3年内房产市场持续增长

2017年,马耳他一跃成为欧洲投资界的“黑马”,凭借其超高性价比、投资门槛低等优势持续引领市场。马耳他房产投资回报率目前已达7%-9%,且其去年房价增幅达14.6%,位于欧洲房产增值前列。专业人士预测未来2-3年内马耳他房产市场仍会持续健康增长

 

塞浦路斯:欧洲避税天堂,有效应对CRS

塞浦路斯是全球知名旅游胜地,拥有可观的房屋出租回报率。塞浦路斯房价较低,但增长势头位于欧洲前列,这源于其极低的空置率及税费。塞浦路斯是“欧洲避税天堂”,与中国在内的50个国家和地区签订了避免双重征税条约,购房拿塞浦路斯身份可帮助应对CRS全球征税。

 

西班牙:房产市场持续升温,租金回报率高

受益于买房移民政策的影响,自2014年开始,西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温。西班牙房产租金回报率较高,尤其是首都马德里和旅游城市巴塞罗那的租金回报率一般在4%至7%之间,不少性价比高的房子甚至高达10%以上。50万欧元购买西班牙房产,即可拿永久居民身份。

 

葡萄牙:房价增长稳定,适合稳健型投资

作为欧洲旅游胜地,葡萄牙每年要接待其国家总人口数两倍的游客,其房产投资行业发展迅速。近年,葡萄牙房价增长稳定,据标准普尔报告,欧元区内葡萄牙房价增长趋势名列前三。葡萄牙拥有欧盟国和申根国双重身份,购房可直接拿绿卡身份,畅行申根26国。

 

 

泰国:租金回报率高达5%-8%

泰国东部经济走廊(EEC)的建设以及“一带一路”战略的支持,使得泰国房产迎来新一波的增长。泰国房价低,永久产权,楼花转让无限制,租金回报率高达5%-8%!投资10-40万人民币,1个月拿泰国精英签证,无资金来源要求,拥有个人泰国专属税号,有效应对CRS。

 

马来西亚:近年全球最热十大房产市场之一

马来西亚是近年全球最热的十大房产市场之一,随着中国“一带一路”战略的落实,以及马新高铁、捷运、轻快铁等轨道交通的开工,马来西亚房产迎来新一波的大涨!马来西亚房产不限购,无公摊,租金回报率5%-8%,购买马来西亚房产即赠送第二家园身份。

 

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欢迎咨询:025-86827163

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