希腊买房移民官方发布会

暨希腊商务参赞广州见面会

希腊以其绝佳的生活安居环境，贴地气的投资移民要求，近期受到各移民人士的持续关注。尤其是希腊移民的最新房产，一经推出即被抢订一空，在双十一期间，各开发商在放出优质楼盘的同时，亦卯足劲让利促销，也让市场上的希腊房产愈加紧俏。

您可能会问，Why Greece？为什么现在移民首推希腊？首先与动辄千万的移民成本相比，希腊移民投资额低，生活成本低，但生活品质高，购买25万欧及以上希腊房产即可。2013年4月，希腊出台了投资移民法案，规定非欧盟公民只要在当地购买25万欧元以上的房子，就可以全家三代一起一步到位获得希腊“绿卡”。

25万欧元，不到200万人民币就能坐拥n套公寓或是一套精品海景房？

没错，就是200万，这价格在国内可买不到一套令人满意的房子。

而且还是在旅游人口流动频繁的地方，光是房子租金就比较可观。因此，对于追求性价比的人来说，希腊绝对是性价比超高的移民国之一了。

既然希腊移民政策如此实惠，那希腊究竟是一个怎样的国度呢？

首先，希腊被欧洲TripAdvisor评为2017欧洲最佳旅游目的地，作为西方文明的发源地，希腊是有着世界上最丰富的历史文化遗迹的国家之一。伊瑞克提翁神庙、宪法广场、波塞冬神庙、帕特农神庙等等极具特色的文化古迹和历史悠久的爱琴海文明每年都吸引着无数的短途游客和旅居人。

2012年，希腊吸引的游客量为1100万人次，而在仅仅5年后的2017年，这个人口仅1100万的国家迎来了3000万游客！

据统计，2017年的旅游收入较前一年增长10.5%。来自德国、法国、美国、加拿大、俄罗斯、中国的游客人数上升明显。

持续向好的旅游效应，旅客数量的激增使得希腊当地的旅游刚需不断扩大，全球酒店巨头纷纷进驻希腊：包括四季酒店集团、丽思卡尔顿酒店、洲际酒店集团、文华东方酒店、华尔道夫酒店、费尔蒙酒店、OneOnly酒店等，又一次从反方向推动了希腊旅游产业的持续繁荣。

希腊旅游业的持续向好，各产业的持续复苏，也促使在今年6月22日，时任欧盟经济和金融事务专员的皮埃尔⋅莫斯科维奇在欧元集团19国财政部长会议结束后宣布：“希腊危机今夜在这里结束。”与此同时，早在2017年7月，希腊发售的五年期国债便已得到2倍认购，利率4.625%，充分说明了市场对希腊经济形势重振信心。不仅如此，世界三大信誉机构标普、穆迪和惠誉纷纷上调希腊国家主权评级至积极稳定级别；2018年2月28日，穆迪再次上调希腊主权评级至B3级。

从投资角度来看，希腊楼市也是一个入场的好时机。

自2007年至2017年，希腊房市便在经济危机的影响下，下跌达43%。但自从2012年开始，旅游业恢复发力，带动了整个国家经济的复苏，房产行业也开始回暖，从2015年起，房价下跌速度已经明显放缓，而从步入2017年开始，整体的下跌趋势，被扭转了。

根据希腊银行的数据显示，2017年冬季的公寓价格在某些地区下降了0.7％，但在其他地区上涨了0.3％。整体来看，2018年春季的价格与去年同期非常相似。与前一年相比，价格下跌了2.7％。

但我们要知道的是，2013年希腊房价下跌了10.8％，同年冬季，雅典的公寓价格下跌了14％。而时间往前至如今的2018年，下跌速度已经大幅变缓，这对整个希腊房产市场来说，就是黎明前的曙光。

希腊房市整体的稳定和好转的其中一个主要因素还是与旅游业相关：就是短租的走俏，Airbnb，Homeaway等短租和民宿平台的不断普及使得国家的短租需求暴涨，推进楼市不断向前。同时，澳星所推出的房源也是有包租项目可供客户选择的。

2018年，随着希腊“黄金签证”的走俏和旅游业的持续发力，希腊房产投资陆续增长，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长了49.2%。2018年第一季度，雅典住宅投资上升10.7%，私人土地建设证发放增加6.4%。2018年前5个月，住宅建设预计增加27%。

而在所有在希腊楼市进行抄底抢购的全球投资者中，中国人稳居第一位，占比41.63%，俄罗斯21.2%排名第二，其他国家的投资者还包括埃及、土耳其、乌克兰、黎巴嫩等。

随着今年国际购房需求的迅速提升，希腊诸多热门地区如雅典等城市的房源已经越来越紧俏，供需不平衡导致未来希腊房价的走高似乎已成定局。

12月15日，广州澳星将携希腊商务参赞Mr.Stantzos为客户现场解读希腊买房移民的项目政策，并对希腊趋势及房产投资作权威分析。

申请条件

1、申请人年满18周岁；
2、在希腊购买价值25万欧元以上的房产

项目优势

* 申请速度快，最快2个月即可获签；
* 无语言、学历、商业背景、资金来源要求；
* 取得居留签证后可自由往返26个申根国家；
* 一人申请，全家享免费教育、医疗等高品质福利

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