我想在马来西亚买房又不能全款,可以贷款么?

浏览 335 次  |  2018-07-17
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我想在马来西亚买房又不能全款,可以贷款么?

在马来西亚购房后是可以向银行申请贷款的,一般可以申请到的贷款额度在50%-70%之间,银行会根据申请者提供的资产证明文件做评估来决定贷款比例。

 

马来西亚银行的贷款利率一般在4.3-4.4左右,贷款在开发商指定的银行申请,则建筑期间的利息由开发商承担

 

银行一般会从下面四个主要因素考量计算出借贷者的偿债能力,并订出他们可获得的最高房贷额:(1)借贷者的偿还率(2)借贷者的风险模式(3)房地产的评估价值或房屋估值(4)符合借贷者的最高房贷与房价比率,由于对房贷计算不了解,因此人们对于最高贷款额都存有一些迷思。最常见的迷思或误解包括银行的借贷额最高仅占总收入的三分之一、每一家银行的最高贷款额都大同小异,以及贷款者的偿还率最多只能为净收入的70%。这些迷思虽为人们提供一个简单的计算与衡量概念,却无法反映出真实情况。在房贷中,偿还率(DSR)也是决定个人最高贷款额的因素,所谓的偿还率是以总债务付款对收入的比率,或显示长贷额占收入的比率。贷款偿还率反映着个人的还贷能力,偿还率越低显示偿债能力或处理债务的能力越好。银行各有计算标准由于每家银行都会采取各家的收入与债务计算标准,因此到最后所计算出来的偿还率会有蛮大的差别。

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