购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费?

浏览 60 次  |  2021-07-12
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购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费?

(一)购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。

(二)持有房产阶段需缴纳的税种有:1、净财产税。(资产超过70万欧元时税率最高为2.5%);2、非居民所得税,当房产未被租赁期间,按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁,则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税;3、房产税;4、城市垃圾税。

(三)当出售房产时需缴纳非居民所得税(21%的财产转让收益,3%的预扣税);城市土地增值税(地方税);转让税。此外,房产本身可作为应缴纳税款的担保。

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