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英国伦敦房产投资的五大价值区域

2018-06-08
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进入2017年之后,中国楼市的暴利时代似乎已经彻底走到尽头。核心城市的超高门槛让大部分人望而却步,而“五限”政策的相继出台也让不计其数的置业者失去了购房资格。鉴于目前房产仍然是高净值人群的首选,脱离国内市场的束缚,在全球范围内进行资产配置以保持资产的流动性,成为当下最佳分配机遇。数据表明,仅仅来自香港和中国大陆的华人投资者就占到了33.4%,毋庸置疑是伦敦房产的最大买家。下面就随邦海外小编一起来看看英国伦敦房产投资的五大价值区域吧。

英国伦敦房产投资的五大价值区域

FORESTHILL

靠近东达里奇的Foresthill位于伦敦西南部。沿着东部伦敦的“Ginger”地铁线可以到达,位于3区,坐火车大概30分钟可到达坎农街或者伦敦桥。

该地区40%的房屋都是售卖给首次购买者的,平均成交价为30.25万英镑。步行约15分钟就可以到达ForestHill地铁站,如果想居住靠近交通线路,一室公寓预算约30万-35万英镑。

房屋以维多利亚式建筑风格为主,小区有智能休闲中心。ForestHill的视野非常好,在篝火夜和新年前夕,会有很多人来这里观看烟花表演。这里各式各样的酒吧、音乐吧也是一大特色。

FORESTGATE

位于斯坦福德东部,大约三分之一的房屋售卖给首次购买伦敦房产者,平均成交价为32.52万英镑。这个区域的两居室公寓的预算约为30万英镑。靠近斯特拉特福一居室公寓大约30万英镑,两居室公寓37.5万英镑。

ForestGate位于伊丽莎白地铁线上,明年地铁直通伦敦、伦敦西区以及希赛罗机场。靠近温斯特公寓和韦斯特汉姆公园是优势所在,此外,这里的学校也不错。

WOOLWICH

位于伦敦城市机场对面,泰晤士河南岸。从坎农街、伦敦桥和查林十字出发不到半小时车程即可到达WoolwichArsenal。地铁季度票售价1860英镑。大约三分之一的房产出售给首次购房者,平均成交价为22.43万英镑。

RoyalArsenalRiverside有40多万的一室公寓,远离ShootersHill和河岸的区域25万以下可以买到一室或者两室公寓。这里绿化覆盖得非常好,沿着泰晤士河岸散步会让你觉得非常惬意。

对于未来走势,英国皇家测量师学会认为,随着未来英国政治局势的稳定和脱欧前景的明朗,英国房地产市场价格将再次迎来快速增长。预计2017年全年房价增幅将达到2%,2018年房地产销售将迎来新的高峰期。从长期来看,市场看好脱欧之后的英国房市,认为未来5年内年均价格增幅将达到3.5%。

LEYTONSTONE

这是一个靠近最东部的城市,位于大伦敦查令十字路东北部7英里。经过三区的Circleline,大约三分之一的房屋售卖给首次购买者,平均成交价为39.4778万英镑。

手工艺市场、学校、酒店、咖啡馆和饭店等基础设施很完善。这里还有每年一度的夏季节日、食品周。

Greenwich 格林尼治

尽管伦敦房价整体下跌,但其中几个区的房价依旧坚挺,比如Greenwich格林尼治区,本月房价变现最好的五个区之一。格林尼治,位于伦敦东南、泰晤士河以南,本初子午线就是经过的这里。该区有丰富的文化生活,交通四通八达,长达8英里的泰晤士河河岸线和一流的文化、戏剧、音乐和舞蹈设施。早在15世纪英国王室就在这里建造宫殿,大片山林草地被作为养鹿、放鹰和打猎的御苑。在1997年,该区被评为世界文物,大大增加了该市的地位。据房产数据显示,格林尼治区房价均价约48万英镑,和去年相比上涨了8.1%,就是与上个月相比,格林尼治区房价的表现也是可圈可点。

从伦敦的房价来看,内伦敦区是房价下跌幅度较大的主要城区,相比之下更具负担力的外伦敦区房价同比上涨了1.7%。整体上,伦敦房价同期比下跌了1.4%。Rightmove的市场首席分析师Miles Shipside认为:“可以确定的是政治的不稳定因素对楼市产生了一定的影响。就数据来看英国北部比首都伦敦的适应力更强一些。但从伦敦购房者态度来看,已经完全印证了房源严重不足和悄然上涨的购房需求。楼市回暖,房价上涨也是必然之势。”

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