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中产焦虑症:恐见楼市崩,怕离精英远。一夜返贫前该如何自救?

2017-08-22
供稿人:总部网络Fairy
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欧洲移民的朋友应该也有这个感觉:

 

互联网和社交经济的越加发达,走到哪里都无法挣脱房价这个话题。

 

当年的房奴如今已经翻身成中产,成为一个骄傲的阶级。

 

但如今,房价调控了,中年危机了,公司清退老员工了,清华北大毕业生买不起学区房了……

 

于是就连中产阶层也开始变得更焦虑,神经敏感——害怕因为一次买房的决策失误,失去现有的一切。

 

 

无焦虑·不中产

 

如今大多数的中产阶级都是正好赶上过去30年中国经济飞速发展的好时候发达起来的。马云甚至说,这个群体规模达到了3亿。但近些年,中产阶级越来越焦虑了。有人开玩笑说,一般中产阶级不认为自己是中产。最明显的表现就是,他们虽然有令人羡慕的房产,还买着价值不菲的奢侈品,然而一旦停下来不工作,就很难维持现状,变得非常焦虑。

 

焦虑的来源很重要的一点就是涨幅过快的房价。十多年间,北上深的房价翻了十倍。而中产阶级的财富却在一点点缩水。辛苦工作二十年,不如房子一年涨的多,哪怕买了房,也害怕楼市崩盘,不敢停止与房价持续搏斗的状态,“一夜返贫,我们输不起。”中产阶级也很无奈!

 

这些也正是中产的生活现状:小日子不错,却谈不上安逸富足,犹如在美丽的天堂走钢丝,唯恐不慎就落入地狱,并由此陷入迷茫、困惑、焦虑之中。人们称其为“中产阶级焦虑”。

 

 

精英的智慧:投资有方

 

如果说,中产阶级害怕一夜返贫,那么金字塔更上一层的精英阶层害怕的则是,被新兴的中产阶级迎头赶上,无法维护自己的优势。

 

随着消费生产的升级和信贷系统的发展,不能再以过去的眼光评判精英。所以,精英阶层,迫切需要用另外一种手段证明身份。有美国的研究机构证明,从07年到17年这10年期间,中高端消费群体的消费习惯发生了显著的变化。美国精英阶层花费在物质上的钱明显减少,普通中产阶级保持稳定——这并不代表精英阶层花钱少了,他们把更多的钱,投入在了看不见的地方。

 

最明显的一点,就是对子女的教育。以美国为例,自1996年起,前1%家庭的教育开销增加了3.5倍,由1.7%升级到家庭年收入的6%,而普通中产没有变化。在这点上,中国的中产阶级也领悟的很快。在《2017年中国中产阶级教育白皮书》中显示:

 

91.1%中产家长并不满足于最基本的教育花销,愿意在子女的教育上有额外经济投入;60% 的家长在子女教育的经济投入上表现出更大的热情,其中有38.9%的家长愿意为得到最好的学习效果而投入更多,有 21.1%的家长表示在子女教育投入上可以不计代价。

 

 

许多中产阶级家庭并不满足于子女在国内公立学校的学习,调研结果显示,有24.4%的家庭有将子女送到国际学校就读的想法,而有28.1%的家庭有未来让子女出国留学的计划。

 

 

未来中产阶级更明显的区别,不是我买了LV包包,你没买,而是我的孩子已经出国留学,拥有一口流利的英语,而你的孩子不能。

 

 

何以解忧:海外投资

中产的焦虑在于,看清了问题,却束手无策。焦虑变不成钱,中产要解忧,只能靠三件事:提升自我,防范风险,保持乐观。而合理配置现有资源,做好长远高效投资便是中产稳走的重要一步。

 

现在很多人买地产的目的,无非是刚需、改善、资产配置,前两者,肯定在不适合人群之中,生活问题没解决,就先不谈发展问题。但资产配置者,大多是想将自己的资产更大化、更优化,所以四处打听规避限购的方法,以投资热门城市和板块。其实,海外地产却是他们更适合的目标。

 

从资产的配置原理来讲,我们似乎确实是在犯一个重大的投资错误,就是把全部身家都放在一个篮子里,就是中国的房地产。这种单一资产而且是单一市场的单一资产的做法,在整个市场好的时候,获利是最大的,但风险也是最大的,只是目前的上涨行情,让我们暂时忘却了这一点。

 

但也有不少有先知先觉者,在资本管制政策从严以前,悄悄地暗度了陈仓,比如去了澳洲,去了美国,去了欧洲……

 

要想做一个聪明的“有钱人”,全球化资产配置必不可少。

 

 

有人说,买境外地产,必须得有“玩具心态”。对于这个“玩具心态”认知应该就是:

 

“不要用自己过大的资产比例进行配置,不要用赚快钱的心态来考量境外地产,甚至,购买的城市和地区,你得要喜欢,有好感。”

 

 

海外买房·欧洲首选

 

与国内房地产投资相比,欧洲房产投资到底具备哪些独特优势呢?

 

永久产权

低价购好房

 

与国内物业产权仅70年相比,海外除非房产进行了交易使所有权发生变更,否则绝大多数都是永久产权。相信这在国内完全是不能想象的,单是这一点就足够吸引不少国内置业者。

 

在欧盟地区可以用50万欧元选购到一处中高端海滨别墅。而在北京,400万人民币可能连三环一小套的二手房都买不到了。

 

投资房产

获永居、拿身份

 

全球每年有上百万人移民到欧洲,他们可以选择在任何一个国家生活和居住,也可以自由通行于其他国家。欧洲目前拥有28个欧盟成员国,26个申根国,只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。

 

欧洲投资移民的好处之一就在于取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权,就等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。 

 

 

一人投资

全家移民

 

家庭永远是前行的动力和目的。携老带少全家移民欧洲,享受国际顶级社会福利,让家庭生活更加美满幸福。

 

给孩子的未来

更多的可能性

很多人选择欧洲投资移民的一个至关重要的原因在于子女的教育。欧洲有着世界一流的教育资源,闻名世界的高校,专业优势上则更为突出。移民欧洲后,子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。

 

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