2019海外投资及发展论坛

新加坡买房移民

在新加坡买房,即便在别国工作也能享受贷款,利率低至2%,无烂尾楼,还有投资回报率高等优势。

项目优势

item advantage

◆ 在新加坡不限制外国人拥有公寓

◆ 无货币管制

◆ 无资本收益税

◆ 外国人可以申请房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70

◆ 贷款利率较低,现在最新固定利率为每年1.8%左右

◆ 租金回报率一般高于利率

◆ 当物业被租出后,房利息付可以扣税

◆ 保障物业权

◆ 在新加坡,开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后,才能发售项目。法律规定开发商需要无货币管制保障物业权资本收益税设立一个托管账户,这个账户的金额只可用于此专属项目的营销和开发,这有助保障买房主的利益,所以这里完全没有烂尾楼。

 

为进一步保障买主利益,新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主分期收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。

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