塞浦路斯房地产市场加速回暖

2021-04-12
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最近,塞浦路斯土地与调查部(Department of Lands and survey)公布的官方数据显示,在该国进入封锁12个月后,该国房地产销售3月份出现飙升。

 

三月,土地注册处各办事处交存的住宅物业、商业物业、建筑用地及土地买卖合约共达826份;较去年同期增长62%

 

从下面的图表可以看出,3月份所有地区的销售额都有所上升,2021年第一季度末的销售额几乎回到了一年前的水平。

 

据塞浦路斯房地产在线拍卖平台BidX1项目负责人Kritonas Onisiforou在接受《金融镜报》采访时说,塞浦路斯人在政府的激励措施(如利息补贴计划)的鼓励下,希望购买房屋。住房利率也处于历史最低水平,从几年前的8%以上升至2.5%左右。

 

Kritonas Onisiforou说:“我们在3月份进行的一项调查显示,85%的受访者计划在未来六个月内买房。疫情影响了人们的购买能力,但有相当一部分人挺过了危机,他们没有受到影响,有足够的钱购买,或者他们的信用很好。”

 

塞浦路斯作为欧洲新兴移民国家,除了优越的地理位置和优美的自然环境吸引了不少的海外移民申请者的目光外,宽松的移民政策以及塞浦路斯隐藏的投资潜力,才是众多投资者青睐的因素,作为欧亚大陆接洽的国度,塞浦路斯到底更适合哪种人移民呢?

 

1、预算不高的人

 

近年来,国内空气质量和食品安全等成为大家越来越关注的话题,也由此产生移民的想法。一方面为了孩子的健康成长,另一方面找个环境好,压力小的宜居地好好享受生活。然而,英美加澳等大国高投资、严要求的移民条件让许多人望而却步。

 

相对其他移民国家来说,塞浦路斯移民投资额低,生活成本低,生活品质却是相当高。200万欧元即可获得塞浦路斯护照

 

2、为孩子谋求优质教育的家庭

 

塞浦路斯普遍重视子女的教育,该国的学校教育体系大都采用英联邦贵族化的教育制度,拥有众多优秀的国际学校。持有塞浦路斯护照,子女不仅在塞浦路斯享受免费公立教育的权利,还拥有欧洲各大名校的教育资源以及就读世界一流名校的机会。

 

塞浦路斯普遍采用英联邦贵族化的教育制度,申请人子女都可以享受塞浦路斯12年公立学校(中、小学)的免费义务教育。除此以外,还有上述所说,可以自由在欧盟成员国中学习。

 

而拥有一本塞浦路斯护照后,不想让孩子离家太远去读书的家长,也可以帮孩子选择一所国内优质国际学校!

 

3、想要应对CRS的人

 

塞浦路斯属于世界级税务天堂,移民塞浦路斯可以进行合理的海外身份和税务居民身份规划。随着CRS席卷全球,高净值人士的资产随时处于暴露的风险当中。

 

塞浦路斯的企业所得税仅为12.5%,属于欧洲国家最低之一。而且,塞浦路斯税收中不含房产税、遗产税等,成为塞国公民即可轻松实现财富的世代传承。另外,塞浦路斯和50多个国家签订了避免双重征税协定,其中包括了中国。

 

由于海外房产不属CRS交换内容,因此在塞浦路斯购房移民,不仅可以实现海外资产配置,很可以更大程度地达到资产保值增值的需求。

 

4、想把塞浦路斯作为移民跳板的人

 

持塞浦路斯护照可在26个欧盟国和瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登自由出行、学习、工作、定居等,享受该国公民的各种福利待遇。当你在喜欢的欧盟国工作、定居满足了一定的条件,就可以获得该国的永居权,甚至可以轻松以塞浦路斯为跳板移民该国。

 

其余的欧盟成员国家包括:奥地利、比利时、保加利亚、克罗地亚、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。

 

5、进行税务规划的人士

 

税务规划早已成为高净值人士的必修课题。塞浦路斯的企业所得税率仅为12.5%,是欧洲国家中企业所得税税率较低的国家之一,在塞境外常设机构的利润免交企业所得税。

 

塞浦路斯将征税对象分为税收居民非税收居民。每一公历年度内在塞浦路斯停留累计超过183天的个人视为个人税收居民;对塞浦路斯公司进行实际管理、控制即被视为公司税收居民。

 

6、有需要全球各地跑的需求人群

 

不少企业老板、高管都需要经常满世界跑,到全球各地出差、洽谈生意、考察业务等等,甚至是喜欢在满世界旅游的人,一本塞浦路斯护照就可以给您提供极大的出行便利。

 

塞浦路斯护照可免签/落地签全球174个国家和地区,包括所有欧盟成员国、英国、瑞士、加拿大、澳洲、新西兰和新加坡等经济发达的主流国家和地区。对您的出行提供了极大的方便。

 

#小编有话要说:现在塞浦路斯的房地产市场已经加速回暖,未来预计会有较大幅度的增长。在塞浦路斯投资房产具有很大的升值空间。所以需要投资的朋友们,赶紧行动起来呀!

 

如果您对塞浦路斯移民信息感兴趣,请继续关注澳星移民官网,我们将持续为您提供最新的相关信息。

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