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澳媒：统计称澳大利亚房价增速全球第六

2017-11-01

来源：网络

　　澳洲网于当地时间17日发表文章指出，据国际清算银行（BIS）的最新报告显示，自20世纪60年代初期以来，澳大利亚房价暴涨，平均每年增长8.1%。这意味与其他发达经济体相比，在过去的50年中，澳大利亚的房价年增幅在全球排名第六位。

　　近日，国际清算银行分析了短期利率对房价的影响，并对全球47个国家（包括发达国家和新兴经济体）进行研究，发现，短期利率对推动房价上涨起到“令人惊讶的重要作用”。

　　此外，国际清算银行还发现，在20个发达经济体中，房价平均每年增长近7%。其中，西班牙的房价年增长幅度最高，每年上涨9.9%，其次是英国（9.3%）、新西兰与意大利（8.8%）及爱尔兰（8.7%）。

　　澳大利亚以房价平均每年增长8.1%的速度，在全球排名第六位。相较澳大利亚的暴涨，在过去的50年中，美国的房价平均每年增长6%。

　　此外，国际清算银行的报告还对各国房价的“上升”与“下降”趋势进行了分析。报告将一个经济体的房价连续上涨3年（或更多），定义为“上升”。

　　报告称，“全球房价‘上升’的时期平均维持了13年，而澳大利亚则是‘上升’时期最长的国家，房价上涨维持了近半个世纪。”

　　整体来看，房价“上升”的趋势比“下降”更加普遍，占全部分析时期的近80%。只有18%的受访经济体经历房价“下降”，平均持续5年的时间。

　　报告作者Agne Subelyte、Gregory Sutton及Dubravko Mihaljek表示，“房价增长的一个显著特征是它的持久性。除德国、葡萄牙和瑞士外，发达经济体的房价以至少6%的增长，连续增长了40年甚至更长。”

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