2008 年，一场巨大的银行业和房地产崩盘使爱尔兰经济进入衰退时期，开发商缺少可用资金，导致房屋完工水平大幅下降。尽管2015 年以来爱尔兰经济迅速复苏，经济增长前景乐观，但之前经济衰退期对基础设施以及全国住宅及商业地产的影响极为明显，城市地区的住房长期短缺，也导致人口密集地区，尤其是都柏林地区的租金和房价大幅增长。为满足居民对福利房急剧增长的需求，爱尔兰政府部门出台了Rental Accommodation Scheme（RAS）租房补贴政策；Bartra 集团开发的福利房项目也受益于此政策，Bartra Social Housing Limited（“福利房母公司”）的子公司将购买项目用地，通过计划和开发增加资产价值，这些房产投资组合将从地方政府获得稳定的长期收益，在未来将出售给投资机构（包含爱尔兰主权基金）。至2020 年，Bartra 集团的福利房母公司预计将拥有超过1200 套福利房屋的投资组合。

申请容易：无需管理经验、年龄、学历、语言等要求，每年登陆一次无需坐移民监；

项目保障：投资人与项目方签署《担保与补偿协议》，Bartra Social Housing Limited（福利房母公司）将提供还款担保；

资金还款：投资人只需出资50万欧，另外50万投资款可融资；投资期到期后，每位投资人的全部投资本金将一次性全款返还至投资人指定账户；

国家优势：欧盟唯一英语为主国家，高中及以下公立教育免费，永久中立国家，社会安全稳定，欧洲最宜经商国家。

投资金额：50万欧元（备注：爱尔兰移民局原则批准前，投资者不需要汇款）

投资期限：5年

投资项目：Bratar 福利房Ⅰ期项目

资产证明：250万欧元（其中100万欧元的流动资产）

菲茨威廉商务中心是爱尔兰领先的服务办公室空间提供商，1975年成立于爱尔兰，在爱尔兰地产领域具有30余年的经营经验。目前在爱尔兰的4个地方经营着商务中心，并同时负责名下的地产组合和投资者地产的日常管理。菲茨威廉拥有一支经验丰富的管理队伍，和高技能的团队。拥有超过40名的主力员工，为众多客户管理房地产投资。

投资保障：投资者的资金将由无银行贷款的房产担保。

投资补偿：四年之后投资者的资金将在投资者发出请求12周内退回。若投资者希望继续投资，我们将会提供可观的年度回报。

投资额起点：100万欧元
备注: 爱尔兰归化和移民局批准申请以前，投资者不需要汇款。

资产证明：为了满足计划的要求，投资者的资产证明应该至少两百万欧元。

投资期限：四年

备注：爱尔兰移民局原则批准前，投资者不需要汇款

办理流程：

1. 申请人和澳星签订中介委托协议

2. 收集申请人资料，并提交菲茨威廉商务中心审查

3. 申请人访问爱尔兰，与菲茨威廉商务中心管理团队见面，讨论投资事宜。（一次访问行程的费用为990欧元，包括：签证邀请函、机场接机并送至酒店，地产组合观光（配翻译）、与菲茨威廉商务中心会面讨论法律、会计、医疗或教育问题（配翻译））。990欧元不包括机票和在爱尔兰的食宿。（如申请人不想考察爱尔兰，可以跳过这个步骤）

4. 澳星和菲茨威廉商务中心律师一起帮申请人准备好送签文件

5. 正式递交签证申请

6. 一般3-6个月取得原则批准。过程中澳星会和移民局保持密切联系，回答移民局的问题

7. 原则批准后，申请人将500,000欧元的资金转账至自己在爱尔兰律师的客户信托账户。申请人可以自行寻找律师，或澳星可以推荐（费用约2000欧元），费用申请人自付。（这不是办移民的律师，是商业合同的，保护申请人自己的利益）

8. 申请人在爱尔兰的律师代表投资者完成投资合同和担保文件。之后投资者的资金被转至菲茨威廉商务中心，4年后返还。

9. 投资完成后，申请人取得第1次，2年有效投资移民居留身份。

向艺术、体育、健康、文化或教育等公益领域的项目捐赠50万欧元。

该捐赠是属于公益性的慈善捐助，捐赠完成后无后顾之忧。

如果有五个或五个以上的申请人参与同一个项目，每个申请可减免10万欧的捐赠款。

项目类别：捐款类别
项目金额：50万欧元（团捐40万）

项目安全：

投资款组团申请有折扣，完成捐款后，无需其他后续事宜。

申请容易：

无需管理经验、年龄、学历、语言等要求，每年登陆一次无需坐移民监。

国家优势：

欧盟唯一英语为主国家，高中及以下公立教育免费，永久中立国家，社会安全稳定，欧洲最宜经商国家。

1.主申请人年满18周岁，非欧盟公民

2.附属申请人为合法配偶及18周岁以下子女或18-24周岁单身经济不独立子女

3.捐款50万欧元

4.家庭净资产达到200万欧元

5.提供无犯罪记录证明

麒麟基金（Kylin Fund）是由爱尔兰中央银行批准的第一支有移民资质的投资基金。由法国兴业银行（Société Générale）进行资金存款管理，爱尔兰中央银行（Central Bank ofIreland）进行监管，德勤（Deloitte Touche Tohmatsu）进行账务审计，沃克斯全球法律咨询（Walkers Global）担任法务顾问，巴利布尼恩资本（Ballybunion Capital）进行整体运营和投资组合，是集安全保障、海外移民及收益为一体的投资基金。它已经通过爱尔兰中央银行替代型投资产品条例法案官方认证。

麒麟基金是目前爱尔兰唯一受政府认可同时满足移民的基金类投资项目，基金由爱尔兰中央银行监管。

投资本质：移民基金跟商业基金有本质的差别，移民基金投资的是实体产业，而商业基金投资的是股票，其风险是有很大差别的。

分散风险：基金投资，标的物不止一个。通常是多个标的物分散投资风险，大大降低了本金直损的风险。

收益绑定：基金每年的分红是从投资收益里得出，基金有钱赚，基金团队才能有钱赚，客户才能分到钱。所以基金团队会努力挣钱的。

专业团队：基金，在投资者和投资之间提供了一个纽带，可以让不专业的个人，通过购买基金，将投资交给专业团队打理，并从中获取相应的收益。

投资基金：100万欧元

投资期限：5年

投资项目：旅游 、 教育、地产及相关产业

预期收益率：4%-7%

投资100万欧元到麒麟基金当中，五年投资期，到期以市值返还，每年有浮动收益，收益每年自动返还到投资人指定账户中，投资人可自由支配。每年世界知名会计师事务所会提供给每个人投资人基金年报。

申请条件：

1.主申请人年满18周岁，非欧盟公民

2.附属申请人为合法配偶及18周岁以下子女或18-24周岁单身经济不独立子女

3.投资100万欧元至基金5年，期间不能赎回

4.家庭净资产达到200万欧元

5.提供无犯罪记录证明