西班牙买房移民

类别介绍

Category description

2013年9月，西班牙颁布了投资移民法案，50万欧元置业西班牙可申请获、得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了诸多利好政策。根据现行移民政策，申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，并证明在西班牙不工作也有经济来源，从而获得居留许可的移民项目。五年后可申请西班牙永久居留，享受国民待遇。十年后可以申请加入西班牙国籍。

移民要求

Immigration requirements

1、年满18周岁，且无犯罪记录；

2、购买健康保险；

3、经济来源证明；

4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。

首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次。

办理费用

Handling expenses

类别	金额	收费机构	付款时间	退款标准
申办费	RMB 3,000	本公司	签约时	不退
中介服务费	RMB 30,000	本公司	签约时	拒签，全退
申根签证费	RMB 1,200/人	本公司	签约后	不退
考察费	RMB 10,000/人	本公司	签约后	如成功购房，考察费返还
签证材料公证认证费（仅针对未成年人办理）	公证约RMB 250/本（英语）；单认证约RMB 100/本；预收费用RMB500，具体以官方机构出具的收据为准	公证处认证处	签约后	多退少补
房产交易税	新房约为房价的10%（住宅类）约为房价的21%（商用类或土地）二手房约为房价的6%（马德里地区）约为房价的10%（巴塞罗那地区）带租商铺约为1.5%（马德里地区）； 2.5%（巴塞罗那地区）	公证师	购房后	不退
印花税	约房价的1.5%	土地局	购房后	不退
购房律师费	房款的1.21%	律师事务所	购房时	不退
房产转让公证费	约EUR 300-1000/套	房产注册处	购房后	不退
产权转让公证费	约EUR 800-2000/套	当地公证处	购房后	不退
获取外国人身份证号费用	约EUR 9.5/人换卡另加EUR 15.45/人	西班牙财政当局	现场办理时	不退
授权书和护照复印件公证费	约EUR 90-200	当地警察局	现场办理时	不退
医疗保险	约EUR 300/年/人	保险公司	送签前	不退
移民材料公证认证费	公证约RMB 500/本（葡语）；双认证约RMB 500/本；预收费用RMB5000，具体以官方机构出具的收据为准	公证处认证处	购房后	多退少补

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文件清单

File list

编号	名称	描述
1	护照	所有申请人的护照整本扫描件（有效期至少在15个月以上且含有2张空白页）
2	身份证	所有申请人身份证的正反面扫描件，子女如未办理身份证不用提供
3	户口本	所有申请人的户口本复印件（含封面、有内容的页面）；如为集体户口，提供户籍证明
4	结婚证	结婚证整本扫描件（含封面）
5	子女医学出生证明	所有随行子女的医学出生证明，若无，可用出生公证替代
6	照片	所有申请人需各提供两张、白底彩色近照，4.5*3.5cm尺寸（要求：耳朵和脑门要露出来，不能戴眼镜和耳环等）；请同时把电子版准备好
7	公证书及双认证	主申请人需提供无犯罪证明，附申需提供无犯罪证明、结婚证明、出生证明等公证及双认证材料，具体材料以附申的身份为准
8	经济能力证明	主申请人需证明每月有足够的经济收入，如以上海领区的一家三口为例，主申需证明每月有不低于3200欧的收入；银行存款年终余款需大于每月收（主申+附申）的 12 倍；证明材料为过去 12 个月的银行对账单或银行存款证明（实际以不同领区的具体标准为准）

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