西班牙买房移民

根据现行移民政策，申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，并证明在西班牙不工作也有经济来源，从而获得居留许可的移民项目。五年后可申请西班牙永久居留，享受国民待遇。十年后可以申请加入西班牙国籍。

签证类型：居留签证
移民周期：约4 - 6月
手续复杂度：★★★
总费用预估：3,718,600元人民币起(以EUR/CNY＝7.3换算

类别介绍

Category description

2013年9月，西班牙颁布了投资移民法案，50万欧元置业西班牙可申请获、得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了诸多利好政策。根据现行移民政策，申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，并证明在西班牙不工作也有经济来源，从而获得居留许可的移民项目。五年后可申请西班牙永久居留，享受国民待遇。十年后可以申请加入西班牙国籍。

移民要求

Immigration requirements

1、年满18周岁，且无犯罪记录；

2、购买健康保险；

3、经济来源证明；

4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。

首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次。

移民流程

Immigration requirements

西班牙买房移民申请流程

第1步
免费咨询
第2步
签订协议

支付一半中介服务费及考察接待费用
第3步
准备考察签证文件，并定机票
第4步
客户考察西班牙
第5步
签订买房合同，支付定金
第6步
支付剩余款项

包括买房律师费和生活保证金
第7步
律师协助完成买房手续
第8步
递交正式居留签证文件
第9步
批准后领取居留卡

温馨提醒：以上流程时间为按过往经验预估，以相关机构实际审理时间为准

办理费用

Handling expenses

类别	金额	收费机构	付款时间	退款标准
申办费	RMB 3,000	本公司	签约时	不退
中介服务费	RMB 30,000	本公司	签约时	拒签，全退
申根签证费	RMB 1,200/人	本公司	签约后	不退
考察费	RMB 10,000/人	本公司	签约后	如成功购房，考察费返还
签证材料公证认证费（仅针对未成年人办理）	公证约RMB 250/本（英语）；单认证约RMB 100/本；预收费用RMB500，具体以官方机构出具的收据为准	公证处认证处	签约后	多退少补
房产交易税	新房约为房价的10%（住宅类）约为房价的21%（商用类或土地）二手房约为房价的6%（马德里地区）约为房价的10%（巴塞罗那地区）带租商铺约为1.5%（马德里地区）； 2.5%（巴塞罗那地区）	公证师	购房后	不退
印花税	约房价的1.5%	土地局	购房后	不退
购房律师费	房款的1.21%	律师事务所	购房时	不退
房产转让公证费	约EUR 300-1000/套	房产注册处	购房后	不退
产权转让公证费	约EUR 800-2000/套	当地公证处	购房后	不退
获取外国人身份证号费用	约EUR 9.5/人换卡另加EUR 15.45/人	西班牙财政当局	现场办理时	不退
授权书和护照复印件公证费	约EUR 90-200	当地警察局	现场办理时	不退
医疗保险	约EUR 300/年/人	保险公司	送签前	不退
移民材料公证认证费	公证约RMB 500/本（葡语）；双认证约RMB 500/本；预收费用RMB5000，具体以官方机构出具的收据为准	公证处认证处	购房后	多退少补

文件清单

File list

编号	名称	描述	样本
1	护照	所有申请人的护照整本扫描件（有效期至少在15个月以上且含有2张空白页）	查看
2	身份证	所有申请人身份证的正反面扫描件，子女如未办理身份证不用提供	查看
3	户口本	所有申请人的户口本复印件（含封面、有内容的页面）；如为集体户口，提供户籍证明	查看
4	结婚证	结婚证整本扫描件（含封面）	查看
5	子女医学出生证明	所有随行子女的医学出生证明，若无，可用出生公证替代	查看
6	照片	所有申请人需各提供两张、白底彩色近照，4.5*3.5cm尺寸（要求：耳朵和脑门要露出来，不能戴眼镜和耳环等）；请同时把电子版准备好	查看
7	公证书及双认证	主申请人需提供无犯罪证明，附申需提供无犯罪证明、结婚证明、出生证明等公证及双认证材料，具体材料以附申的身份为准	查看
8	经济能力证明	主申请人需证明每月有足够的经济收入，如以上海领区的一家三口为例，主申需证明每月有不低于3200欧的收入；银行存款年终余款需大于每月收（主申+附申）的 12 倍；证明材料为过去 12 个月的银行对账单或银行存款证明（实际以不同领区的具体标准为准）	查看