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西班牙买房移民

类别介绍
Category description

2013年9月,西班牙颁布了投资移民法案,50万欧元置业西班牙可申请获、得西班牙移民身份;2015年7月,西班牙移民法案更新,新增了诸多利好政策。根据现行移民政策,申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产,并证明在西班牙不工作也有经济来源,从而获得居留许可的移民项目。五年后可申请西班牙永久居留,享受国民待遇。十年后可以申请加入西班牙国籍。


移民要求
Immigration requirements

1、年满18周岁,且无犯罪记录;

2、购买健康保险;

3、经济来源证明;

4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。

首先获得1年有效期的合法居留身份,之后可续签2年有效期居留身份,然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份,此后每5年续签一次。


办理费用
Handling expenses
类别 金额 收费机构 付款时间 退款标准
申办费 RMB 3,000 本公司 签约时 不退
中介服务费 RMB 30,000 本公司 签约时 拒签,全退
申根签证费 RMB 1,200/人 本公司 签约后 不退
考察费 RMB 10,000/人 本公司 签约后 如成功购房,考察费返还
签证材料 公证认证费(仅针对未成年人办理) 公证约RMB 250/本(英语); 单认证约RMB 100/本; 预收费用RMB500,具体以官方机构出具的收据为准 公证处 认证处 签约后 多退少补
房产交易税 新房 约为房价的10%(住宅类) 约为房价的21%(商用类或土地) 二手房 约为房价的6%(马德里地区) 约为房价的10%(巴塞罗那地区) 带租商铺约为1.5%(马德里地区); 1.8%(巴塞罗那地区) 公证师 购房后 不退
印花税 约房价的1.5% 土地局 购房后 不退
购房律师费 房款的1.21% 律师事务所 购房时 不退
房产转让公证费 约EUR 300-1000/套 房产注册处 购房后 不退
产权转让公证费 约EUR 800-2000/套 当地公证处 购房后 不退
获取外国人身份证号费用 约EUR 9.5/人 换卡另加EUR 15.45/人 西班牙财政当局 现场办理时 不退
授权书和护照复印件公证费 约EUR 90-200 当地警察局 现场办理时 不退
医疗保险 约EUR 300/年/人 保险公司 送签前 不退
移民材料 公证认证费 公证约RMB 500/本(葡语); 双认证约RMB 500/本; 预收费用RMB5000,具体以官方机构出具的收据为准 公证处 认证处 购房后 多退少补
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文件清单
File list
编号 名称 描述 样本
1 护照 所有申请人的护照整本扫描件(有效期至少在15个月以上且含有2张空白页)
2 身份证 所有申请人身份证的正反面扫描件,子女如未办理身份证不用提供
3 户口本 所有申请人的户口本复印件(含封面、有内容的页面);如为集体户口,提供户籍证明
4 结婚证 结婚证整本扫描件(含封面)
5 子女医学出生证明 所有随行子女的医学出生证明, 若无,可用出生公证替代
6 照片 所有申请人需各提供两张、白底彩色近照,4.5*3.5cm尺寸(要求:耳朵和脑门要露出来,不能戴眼镜和耳环等);请同时把电子版准备好
7 公证书及双认证 主申请人需提供无犯罪证明,附申需提供无犯罪证明、结婚证明、出生证明等公证及双认证材料,具体材料以附申的身份为准
8 经济能力证明 主申请人需证明每月有足够的经济收入,如以上海领区的一家三口为例,主申需证明每月有不低于3200欧的收入;银行存款年终余款需大于每月收(主申+附申)的 12 倍;证明材料为过去 12 个月的银行对账单或银行存款证明(实际以不同领区的具体标准为准)
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