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西班牙投资移民趋势分析

2017-11-21

来源：网络

随着欧洲移民大门打开，众多的社会福利、优质的教育资源及干净清透的空气吸引着越来越多的人。从西班牙政府开始正式公布投资移民法规之后，大量投资商、房产商以及希望通过购买房屋能够获得移民机会的人士将目光聚集到西班牙房产。

西班牙投资移民趋势分析

2013年颁布西班牙创业者法案

移民帮专家陈天泽表示，刚颁布时有三条规定，首先投资西班牙国债资本大于200万欧，或者大于100万欧的西班牙企业股份投资或作为西班牙银行存款或西班牙金融机构投资。其次，每个申请人收购西班牙房产资本大于等于50万欧元。第三，在西班牙即将开展商务项目。所以可以看到第一条和第三条对投资者的一个资金要求比较高、流程比较长。所以综合考虑第二点在西班牙的购买房产资本大于等于50万欧比较适合投资者。

2014年西班牙投资移民趋势火爆

2014年，西班牙四季度经济增长加速，环比增长0.7%，同比增长2%。得益于该季度的拉动，西班牙全年增长率达1.4%，超过了西班牙政府1.3%的增长预期，是自2007年以来经济增速最快的一年。2014年可谓标志着西班牙经济走出负增长，结束衰退的一年。

西班牙政府采取了多种方法来吸引外国投资，最明显的就是通过放宽移民政策来吸引外国投资者投资当地房地产。

西班牙政府2014年在投资移民政策方面已作了不少调整，例如承诺在10-20天内答复投资居留证申请结果，如果没有回复则默认获批;允许签证持有人自由在当地工作等等。

2015年西班牙移民出台新政，欧洲最宽松

西班牙投资移民最新修改法案于2015年7月29日正式出台，新政对三代移民、身份签证等内容进行了一系列改革。其中“投资者获得首次居留卡后，此后可一次性换发5年期投资居留”是本次法案更新中最令人瞩目的条款。

值得一提的是，在2015年西班牙为投资移民者所颁发的新签证中，中国人投资50万欧元以上的买房者数量就占了24%。几乎每四个“买房换居留”的人中，就有一个是中国人。

2016年西班牙买房移民政策或将收紧

花无百日红，纵观各国移民政策及发展不难看出，移民热点国家的申请条件及投资额，会根据申请人的增多而不断提高。一次的申请条件及投资额的提高，都会把一部分原来有申请条件的客户拦在移民门槛之外。比如美国投资移民也正面临着涨价，目前是办理的好时期。

欧洲经济持续转暖，大量投资移民申请涌入西班牙，挤压、排队、这些要素，会否使西班牙投资移民政策作出紧缩或提高的调整，一切都是未知之数。因此把握现有申请良机，抄底西班牙房产获得更高收益，成为睿智投资人的不二选择。

最后，西班牙投资移民适合哪些人群?

首先，希望快速获得移民身份的人士;

其次，房地产投资者，受国内购房政策限制的人士;

第三，对子女教育有一定的希望值，希望子女可以就读世界名校的人士;

第四，希望获得安全舒适的生活环境，享受高品质生活的人士，

最后，希望与欧洲非洲等地区有贸易往来的商人。

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