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澳洲房产市场|新州房市首次输给维州

2018-01-11

来源：网络

一直以来新洲的房市都是榜首，最新季度行业信心调研，新州房产市场信心在4年来首次没能登上榜首，输给维州。除此外，新州是唯一一个被业内专家预测未来12个月内住房价格还将继续下跌的州。

据Domain网站报道，新州房产市场条件逐渐恶化，行业信心似乎有所下滑。维州房产市场前景现在最为乐观，行业专家均预测房价将持续上涨势头，建筑活动持续强劲。

澳新银行/房地产委员会（ANZ/Property Council）最新季度行业信心调研显示，新州房产市场信心在4年来首次没能登上榜首，输给维州。该调研访问超过1100名行业专家。

实际上，澳洲房地产委员会首席执行官莫里森（Ken Morrison）表示，新州房市信心现在和西澳房市处于同一水平。新州房市信心此前连续15个季度排名首位，现不敌发展势头强劲的维州。除了新州及首都领地以外，澳洲其他辖区房市信心均呈现上涨趋势。

澳新银行高级经济学家格拉德韦尔（Daniel Gradwell）表示，在悉尼房价下跌的背景下，新州房产市场信心下降也不足为奇。

据悉，新州是唯一一个被业内专家预测未来12个月内住房价格还将继续下跌的州。在海外买家涌入的支持下，维州房价预计将继续上涨。目前，海外买家占维州住房市场的比例约为20%。

墨尔本开发商也正冲刺满足买家需求。根据澳洲统计局（ABS）本周二公布的数据，2017年11月墨尔本建筑许可审批数量大幅上涨，月度上涨达到37.9%。

格拉德韦尔称，最令人欣喜的是西澳房产市场信心大幅回升，出现2013年以来的最大季度涨幅。实际上，西澳房产市场信心在过去12个月里一直稳定上升。

2018年第1季度，昆州房产市场信心排名末位，倒数前三位还包括首都领地和南澳。澳洲全国房产市场信心为139分，较上一季度的141分稍有下滑。

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