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澳洲偿清房贷最高为悉尼 偿清按揭比例为53.6%

2017-11-13
来源:网络
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在澳大利亚全国范围内,能偿清按揭、完全拥有住房的人数占澳总人口不到三分之一。不过,在部分地区,这一比例不仅超过了全国平均水平,甚至达到了半数以上。

  

比价网站Finder对500户以上的地区进行普查发现,在澳大利亚,完全拥有住房比例最高的地区的房价多在百万澳元以上,并附有大面积土地。唯一的例外是布里斯班罗根区的帕克里奇。帕克里奇是全澳偿清按揭比例最高的地区,中位房价仅为47.1万澳元。

  

悉尼的榜首是下北海岸的朗格维尔,57.5%的业主已偿清按揭。据Domain集团数据,当地独立屋中位价为490万澳元,以家庭住宅为主,大部分是五卧住房,附有大面积土地。

  

墨尔本的榜首是西部的埃文代尔高地,偿清按揭比例为53.6%,紧随其后是布林和惠勒斯山,两地的偿清按揭比例皆超过52%,且都是房价较高的地段,以独立屋为主。堪培拉唯一超过50%的地区是艾萨克,为50.9%。

  

这些区域远高于澳大利亚的平均水平——全澳的住房拥有率持续下降,还有调研显示越来越多澳人将背负按揭退休。

  

Finder网站发言人哈桑(Bessie Hassan)表示,上述地区或能总结为“建成已久的地区,居民年龄较大,已还清房贷”。

  

她说:“数据显示,这些地区中,有部分多达半数人口都在55岁以上。”而全澳人口中,55岁以上仅占27.5%。

  

不过,偿清按揭比例较高的地区中,悉尼的克朗塔夫和布里斯班的麦格雷戈等地区还是以年轻人为主。

  

新南威尔士大学城市未来研究中心主任兰道夫(Bill Randolph)指,偿清按揭的年轻业主大部分或是“继承了大笔财富,从而能够提早还完按揭”。

  

偿清按揭比例较高的地区中,部分地区尽管房价有所增长,但住房拥有率比2011年普查有所下滑,因此偿清比例变化不大。

  

新州房地产研究所主任坎宁汉(John Cunningham)指出,这一现象很可能是由于印花税较高,加上售房影响退休金,所以业主选择留在原居。

 

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