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钱女士购置2套英国曼彻斯特房产

2018-06-04
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钱女士是我在做国内房产的时候的客户,那时候她在我手上买了一套学区房。

钱女士购置2套英国曼彻斯特房产

后来有一次微信上闲聊,她说她小孩的成绩非常不错,高中计划去英国读书,于是聊到了那边的住宿问题。因为外国的大学宿舍不像国内,是非常有限的,大部分新生在第一年可能会在学校居住,但是第二年就很非常有可能要搬出学校,让给新生,钱女士就有在伦敦投资一套房产的想法。

经过自己的调查研究还有咨询英国的朋友,了解到伦敦的房产价格现在很高,金融街的房产均价逼近千万人民币了,资金占用量比较多,而且租金回报率也就2-3个点。所以钱女士有点犹豫,于是我跟她推荐了曼彻斯特的房产,那个时候我们在做曼城大学旁边的伯林顿广场项目,1房43平方才100多万人民币,而且曼城的整体平均出租回报率在6个点左右,非常适合投资。

等她小孩在英国读书项目也差不多交楼了,收的租金可以当作小孩在英国的生活费用,达到“以房养学”的目的。而且退一步讲,万一到时候她小孩没有去英国读书,这个项目首付只需25%,余款交楼的时候付清,那可以在交楼付余款前把房子转卖出去,根据目前曼城每年6%的房价涨势,还能赚一笔。

钱女士觉得我分析的也有道理,于是在了解了项目的具体信息后,非常认可这个项目,一次买了2套,还介绍了朋友过来。

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