恭喜孙女士选择海外房产投资

2020-03-04

供稿人：常州澳星　联系方式：0519-89891686

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孙女士是我们澳洲客户，每次我们有活动，她都会参加，对我们公司的认可度是很高很高的，在一次跟她闲聊中发现，她有对CRS信息交换的担心，毕竟海外资产有一定的资金量。我先讲一下什么是CRS。

目前貌似人人谈CRS色变，可是CRS是什么呢？Common Reporting Standard的英文缩写，中文翻译为“统一报告标准”，它是2014年7月OECD发布的Standard for Automatic Exchange of Financial Information in TaxMatters（AEOI标准，金融账户涉税信息自动交换标准）一个构成部分。也就是说客户的金融账户的所有信息，包括账户持有人的身份信息、资产持有情况会被交换给税务申报国，对于大部分我们的客户来说，也就是你用中国护照和中国的纳税识别号以及国内地址、手机号，在许多国家开立的银行账户内的资金持有情况，都会被通报给中国政府。而且大部分客户办理移民拿到的只是某个国家的永久居留权，护照仍然是中国护照，而且其中的大部分客户是仍然生活在国内的，没有国外的地址或者联系方式，那这些客户的金融信息就会被互换回中国。

那针对CRS，我们可以应对的办法，有一种最简单的是在海外购置不动产，因为暂时不动产是不在交换信息的范围内的。在海外购置不动产，也是我们经常说的资产配置的一种。

CRS是个很复杂的系统，但是对于大部分人来说，可以通过购置海外房产实现第一步资产配置。孙女士在我的建议下，去了马来西亚的考察团，很爽快的就购置了马来西亚的房产为投资，收益在8%，包租包打理，很省心。

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