3月20日澳洲精英中学线上交流会

恭喜Y先生迪拜房产收入囊中

2020-03-13
供稿人:常州澳星 联系方式:0519-89891686
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Y先生是我们常州澳星的老客户,对于海外资产的配置一直是他比较关注的。Y先生夫妇早期都是在海外留学的,目前在国内接手了父亲的生意。Y先生的父母通过我们常州澳星不仅在葡萄牙购置了移民房产、并且在澳洲的悉尼也购置了房产。由于Y先生所在的城市属于国内的二三线城市,房产的投资也饱和了,针对目前的国内形势他们还是希望有部分资产放在海外。

 

起初,Y先生自己也想办理一个欧洲身份或房产,但由于各种原因他们还是考虑购置一个房产。对于新鲜的迪拜,客户表示第一次了解,之前只听说过美加澳和东南亚房产。我们常州澳星跟客户详细介绍了目前的迪拜房产的具体情况。

 

 

迪拜处于中东地区,是中国飞往欧洲的必要中转国家。自2016年习大大“一带一路”的政策,迪拜对中国公民实行了免签政策;使得迪拜旅游出现的新的高峰,随之迪拜的房产投资也是成了一股热潮。迪拜这个拥有世界很多世界之最的国际都市,无论是哈利法塔还是七星酒店,给人的感觉房产应该也是很贵的。其实,完全不是这样,一般的小康家庭也是完全可以接受的。

 

就以Y先生购置的房产来说吧,我们常州澳星的顾问陪同客户实地考察了迪拜的市中心公寓,也去最新的投资开发区云溪港做了考察。最终客户是在云溪港投资了一套110平米的高层公寓,价值105万迪拉姆(折合人民币当时价格189万元)。这里解释一下,首先迪拜的房产都是按照实际套内面积计算,和国内有所不同。其次,这里解释一家迪拜房产购买价值超过100万迪拉姆,可以办理阿联酋长期居留签证。

 

迪拜房产投资首付20%,可分四年付清,并且可以贷款50%,贷款利率4.5%。这么宽松的支付条件,对于任何家庭可以说都是没有压力的。Y先生问到那房产是否有收益呢,这就是重点了,如果该房产交给开发商全年托管,那房产租金收益8%,如果是自行租赁一般可以达到12%,这看客户是否愿意自行搭理了。毫无疑问,这个收益客户心动了,当时想买两套,一套自住一套投资,最后还是理性的完成了一套房产。目前该房产已经交付,客户近期待疫情过去,就可以去收房了。

 

恭喜Y先生,即将成为土豪国房东。也希望你们收房一切顺利!

 

您的资深移民顾问:Joy(陈璐)    

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