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美国买新房or二手房的利弊？

2017-08-31

来源：网络

在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数85%;新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。买房的时候究竟是选二手房和新房?这和自身的需求有很大关联，下面小编就带大家一起来了解下关于美国买房，新房VS二手房如何选的相关内容。

新的房子=新的自己?

大多数新房屋的建造风格都是统一的，除非是在私人土地上建造的房屋。这些新房开发区可以小到只有一条街道，也可以大到像农田一样，有数十栋的房屋。这些建筑根据最新的标准建造，大多采用当代风格、节能设计，通常比同样大小的二手房更贵。虽然具体细节不尽相同，但可以总体权衡一下新房的利弊。

检查建筑商的业绩记录。看看该公司还建过哪些建筑，此前的项目是否按时完成，建筑商和购房者之间是否发生过冲突?

多逛逛。如果你住在附近，而且此开发区建好的房屋已经有人居住，可以问问这些居民，打听该建筑商是否高质量完成了工作且履行了合同义务。

不要期待你的家会跟样板房一样。需要注意，你在样板房中看到的花岗岩柜台、环绕立体声家庭影院和新派喷头浴缸等豪华设备，都不包括在基本价格内。它们需要额外的费用。

新房的利弊

利

▪ 风格现代

▪ 装修相对灵活

▪ 易于维护

▪ 生活成本低(采用节能建筑)

▪ 保修期长

▪ 和谐的社区环境(一致的布局和公共区域)

▪ 通常有业主协会(帮助保持房屋转售的价值)

▪ 房子是全新的!

弊

▪ 千篇一律的设计

▪ 价格协商余地小

▪ 可能要交物业管理费

▪ 很少有特色

▪ 业主协会可能会限制你对房子的使用，比如禁止改造

老房子=有魅力?

新的开发区遍地开花，很明显，新楼房很受欢迎。但仍有很多人愿意买二手房，那些有人住过的房屋，也吸引了许多人在这安家。

当然，二手房屋也有利弊。比如，那家有大窗户的可爱农舍，在冬天时可能透风得厉害。一般来说，与新房相比，二手房更容易购买，价格也更低，但二手房会有很多让人意想不到的问题。

与新房一样，购买满意的二手房也需要一些方法：

检查房屋。建议在搬进前，检查地基是否断裂，或房顶是否需要维修。

考虑还价。如果检查出来可修复的问题，则向卖方提议修复或降低价格。

做好出现问题的准备。水管泄漏、电路老化、炉灶不好用 ——习惯就好了。

对自己诚实。如果需要重大维修，要么自己动手，要么请专业人士来修。衡量下自己是否能处理这些问题。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房，新房VS二手房如何选的知识。

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