美国房屋泡沫时期买房的经历

这是网友写自2007年左右的一篇文章，讲述了他们在美国房屋泡沫时期买房的经历，里面包含着一些房产投资和理财方面的遗憾和后悔，让我们来看看她当时是怎么做出决定的?为什么又会有遗憾和后悔呢?下面小编就带大家了解下关于美国买房经历的相关内容。

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光阴似箭，转眼之间，我来美国已经十年了。很惭愧，我几乎从来没有好好理过财，所以，不奇怪，财也没有理过我。话虽如此，但还是愿意和大家分享一下这些年在美国的经历。

我是96年大学毕业，97年来到美国读研究生的。刚来的三年，美国对外国学生收费高昂，研究生一年学费超过一万美元。好在我申请到全额奖学金，不仅学费全免，每月还可发一千美元的补助。这就是我的全部收入。

当时和一个女生合租一套两室一卫的公寓，每人月租250美元;水电垃圾电话什么的大概70;在美国车必不可少，花3000美元买了一辆二手车，每月汽油保险加修车的费用大概150;另外伙食100，零花200，反正每个月六七百就能打发，花的也不多。剩下的钱用来旅游，放假后和几个朋友四处旅游，风餐露宿，竭力省钱，也玩了不少地方，包括纽约、华盛顿、佛罗里达的迪斯尼乐园等等。

等到2000年研究生毕业时，基本家徒四壁。不过我很幸运，立刻就找到工作来到佛罗里达。2000年是个分界点，这以前毕业的，工作都很好找，甚至一人有几份OFFER;这以后形式急转直下，好多人都找不到工作了。

有工作就是好，一下就富裕起来了。即使交完税，每月也有3000美元。我在单位附近租了一个一室的公寓，70平，条件很好，每月租金450美元。开始花钱买家具买电器(以前基本是在YARD SALE里买的)，在公寓里装了宽带、有线电视，等等。吃的也比以前讲究了，也开始逛服装店了，反正一个月开销1500左右。

不久以后我和老公开始恋爱。找老外的坏处是，基本上什么费用都是平分的。老公单身惯了，美国人又没有省钱的习惯，花钱大手大脚。每次下馆子都选最好的餐馆，一顿晚餐可以花掉一百美元。出去玩更是大手大脚，要住四，五星级的宾馆。好在一年后我们就结婚了，否则不知道要花掉多少钱。

老公其实是个非常善良的人，单身的时候，10%的收入都捐给慈善事业。还经常去社区做义工什么的，整个一活雷锋。但同时他对金钱漫不经心，他在IT黄金时代工作了这么多年，积蓄少得可怜。基本上我就是嫁了一个两袖清风的好人。

老公主要的财产是他的退休金。在美国，每个人都要自己存退休金。美国税很高，但是存到退休金里的钱可以不交税，等以后老人拿出去用的时候再交税。老公工作了十几年，又赶上90年代末IT泡沫的好日子。他的帐户里最多的时候有二十万美元。但是，在2000年股市崩溃以后，他并没有审时度势，及早抽身，眼看帐户不断缩水，最惨的时候，居然跌到四万!这真是来得快去得也快。

除了退休金以外，我们当时积蓄加在一起大概有三万美元。戒指、婚礼、蜜月、家具花掉一万，剩下的两万用来买了新车，我们基本上又成了“无产阶级”。

婚后前两年我们的工作不大稳定，换过几个地方。家庭收入每年都保持在六位数以上。不过山姆大叔厉害得很，每年要收掉我们三分之一的收入去交税。在美国，最大的开支不是房子、车子、孩子，而是税收。像我们家这样普普通通的中产阶级，每年要交四、五万美元的税，都是血汗钱啊!

婚后我做出的第一个重要理财决定，是加大退休金投入。上面说了，像我们这样的收入，如果不放退休金，就要交三分之一以上的税。当时的规定是每人每年最多存12000美元。我建议老公和我都放满。老公当时是一朝被蛇咬，十年怕井绳，我好不容易才说服他每人一年放一万。最重要的是我们改变了以前追逐科技股票的做法，直接买各个公司的TARGET RETIREMENT，这一选择利润不算太高，但是比较稳妥，从长期角度说，收益还是不错的。

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