华人家长必读：该不该在墨尔本买学区房？

澳洲是一个在国际上以教育出名的国家。作为有着优良教育传统的华人，我们在墨尔本扎地生根，每个人在自己努力发展奋斗的同时，对子女的教育无疑也是生活中重要的组成部分。根据维州往年VCE考试结果，依旧是传统的好学校成绩占据了排头的位置。

作为数年来蝉联榜首的全球宜居城市，墨尔本的教育资源备受赞誉，几乎每一公里就有一所学校。所以，在墨尔本，同样有“学区房”一说。所属区域有名气大、教育质量好的学校，更吸引家有娃儿正成长的家长们。同时，与国内的学区房一样，墨尔本的学区房相对更保值，也更易出手。

购买澳洲房产不管是用于自住还是投资，相信学区房是很多人的首选。一方面学区房有利于为将来孩子就读做准备，另一方便学区房地段优势明显，升值空间巨大。

并且学区房非常抢手，不管是出租出去自己做房东，还是以后卖掉都会非常顺畅而且收益十分可观。

中国买房者源源不断，不为投资为教育

全球跨境地产交易平台Investorist发布了“中国国际房地产展望”（China International Property Outlook）报告；该报告对中国的120家房产代理机构进行了调查，发现海外教育是76%的购房者的投资动力。

与以前的报告相比，教育作为中国人投资动力的情况正在不断增加。学区房的需求逐渐旺盛，学区房的房租和房价更是水涨船高。

购买学区房收租的优点

很多研究指出，在校区和周边一带买房收租非常是不错的长线投资。只要浏览物业投资网站，就能发现单位距离学校有多远以及附近有多少间学校是其中一项用作筛选的考虑因素。

升值力较强

如果你所投资的物业附近有一所成绩绰越的名校，当你变卖房产套现时，就会感受到这之中的优势。坐落在优质校区内的住宅，所吸引到的潜在买家自然会较多，尤其是育有适龄入学子女的自住用家，而且物业售价也一般会有较高的溢价。

租金回报高

由于物业邻近好学校，上学返学方便，加上住户具备优先权选读区里面的公立或私立学校，因此业主有条件把租金提高至"市价"之上。

墨尔本优质学府

墨尔本大学 The University of Melbourne

墨尔本大学始建于1853年，是维多利亚州最古老的大学，为全球最负盛名的学校之一。墨尔本大学在许多学术领域都累积了优异的学术声望，尤其于医学、社会科学与教育、艺术与人文及工程与自然科学领域，在全世界都享有领先地位。

皇家墨尔本理工大学RMIT University

皇家墨尔本理工大学（RMIT）始建于1887年，这是一所综合性大学，同时也是澳大利亚最优秀的10所大学的一分子。RMIT在广告，艺术，通讯，设计，工程和技术学科中得到了国际公认的美誉。多位AFL选手和评论家如Justin Madden、Anthony Hudson均毕业于此。

墨尔本文法学校 Melbourne Grammar School

Melbourne Grammar School建于1858年，历史悠久。这所私立学校教育质量高，课程设置丰富而科学，曾培养过3任澳洲总理。

墨尔本女子文法学校 Melbourne Girls Grammar School

Melbourne Girls Grammar School成立于1893年，是墨尔本最优秀的女子私立院校之一。学校致力于为女孩们提供最优质的教育，强调基督教价值观，创造力，以及具有挑战性的学术学习。

墨尔本高中 Melbourne High School

墨尔本最好的公立学校，就藏在这儿。始建于1905年的Melbourne High School，是维多利亚州第一所公立学校，也是多年位列位于澳大利亚顶尖中学之一的学校。这里学风浓厚，师资精良。在追求卓越的学术成绩的同时，注重培养学生们的自律精神与责任心。多年来，Melbourne High School的高考成绩都在维州名列前茅。

哈利伯瑞学校 Haileybury School

Haileybury School建于1892年。至今已有120多年的历史，是墨尔本一所著名的私立男子中学，也是澳大利亚领先的私立学校之一。学校开设幼儿园至12年级课程，目前三个校区学生总计约3500名。多年来，Haileybury School以优质的教学，丰富多彩的户外交流活动，浓郁的历史文化底蕴和多元化的教育发展模式，为澳洲教育做出了巨大贡献。

在维多利亚州，Haileybury 的大多数毕业生VCE（澳洲维州高中毕业证书和高考）成绩的排名能够进入全州前 20%。半数学生能够进入全州排名前 5的高校；全维州1%的顶尖毕业生大部分来自于此校！学校重点培养学生创造性的思维模式和领导才能，鼓励每个学生尽自己最大的力量，在有安全保障的环境中发展自己的兴趣、开发潜能。Haileybury的毕业生，备受澳洲，英国，美国等世界名牌大学的认可和青睐。

优质房源

华人在墨尔本买房，常挂在嘴头上的一个词就是location（地点）。地点的考量除了周围的人文环境，自然环境，上班的远近外，最主要的就是学区好不好，这对于生活在墨尔本的华人来说尤为重要。无论在哪儿，华人都相当重视子女的教育。

小澳建议，为了孩子成长的环境，置业选择范围在墨尔本学区内，毗邻公立和私立学校等，优质的教育资源。周围环境优美，安静舒适。既可作为自住房的不二选择，作为投资置业也是潜力无限。

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