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墨尔本内城区房产市场火爆

2019-04-17

这对情侣本月早些时候将Dongola Road的联排别墅上市，到了星期天，他们就开起了庆功宴。

在正常情况下，这算是一次超级快的销售，但在墨尔本冷却的房市中，这可以被视为奇迹。

这是因为墨尔本独立屋的平均销售时间比去年延长了19天。Domain的最新数据显示，总体而言，墨尔本房屋上市69天才能卖掉。

在保罗和大卫卖房的西郊，独立屋平均需要64天才能卖掉。

保罗说，他对西郊待售时间的延长感到吃惊。“就内西区来说，我们不认为这个规则适用，100万以下的房子…总是卖得很好。”

而且保罗一直密切关注市场，以确保定价合理。“基本上我一直在研究该地区的销售情况，我甚至在卖房前参加了六个月的看房。我们相信我们的定价是合理的。”

与西郊一样，内东区的独立屋现在平均需要63天才能成交。这与内城区和Mornington Peninsula等地区形成鲜明对比，那里的销售时间要短得多，分别为56天和49天。

专家表示，卖家希望能赚更多钱，加上贷款标准收紧，以及因即将举行的选举产生的不确定性以及更多买家采取谨慎态度，导致销售天数延长。

Chamberlain Property Advocates的钱伯伦（Wendy Chamberlain）表示，卖家依然希望能卖出市场繁荣时期的价格，但拍卖会上表现不佳。

“他们只是需要明白，只有务实的卖家才能把房子卖掉，”钱伯伦表示，“价格点在这个市场很重要。”

Nelson Alexander Kew的合伙人兼拍卖师英格拉姆（Cameron Ingram）表示，买家希望首先把房子卖掉，以确保他们有钱再次买房，这减缓了整体销售。

但内城区的待售时间依然较短。RT Edgar Albert Park的主管贝茨（Gerald Betts）表示，靠近交通、商店和工作的房子仍然畅销。

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