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希腊买房:市中心老城区,适合投资类申请者

2019-11-04
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希腊目前的行政区划定于1987年。由13个大区、54个州和自治市以及社区三个级别组成,359个市镇。

作为希腊首都,雅典的房产最是受投资人青睐。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分,而不同的区域,不同类型的房产页各有不同的特点,适用于不同类型的投资人。

 

●市中心老城区,适合投资类申请者

 

当地的房产建筑时间比较久,且很多房产户型均比较小。因此,很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心,希腊的时尚购物区,商业氛围非常浓厚,同时去往雅典各处旅游景点都非常方便,如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此,在这里购买的房产非常容易出租,且升值空间大,适合高性价比拿欧洲身份的客户。

 

●南部新兴富人区,适合度假、投资类申请者

 

从小户到大户型自北向南分布,房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端,周边游很多游艇码头;交通便利,生活设施健全,人文教育资源丰富。南部是新兴的富人区,追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。

 

●北部传统富人区,适合居住类申请者

 

传统富人区,周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,名校林立,教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全,房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说,北部是绝佳选择,很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。

 

雅典市区及周边区域的房产分布

 

●市中心

选择投资市中心的房产,各项设置完善,交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城,普拉卡,利卡维托斯山等旅游景点,游客较多,所以是最佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行,也可以选择带租约的,回报率超高。

 

●法里奥

此区域位于南部,离海很近,很多房源可见希腊海景,街道相比市中心更加宽阔,建筑外观都比较新,房间间隙较宽敞。绿化较好,建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代,非常适宜居住。

 

●阿利莫斯

阿利莫斯在雅典西南部海岸线上,距离雅典市中心8公里,开车10分钟左右即可到达,距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,与居民生活配套的药店,超市,健身房,理发店等都分布密集,步行即可到达。

房子为翻新(新旧程度介于市中心和格利法达之间,80、90年代的房子),性价比超高,25万欧元可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这个地区,这里还有一个游轮码头,贸易交往较多。

 

●埃里尼科

埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边,距离市中心20分钟的车程,距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。

该区域为雅典新兴富人区,很多豪华复式公寓,200㎡左右,新房为主,依山靠海,风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,很富有欧洲古典范。

 

希腊购房移民申请条件

 

1.投资仅需25万欧元,一家三代移民,人均仅需3万欧

2.无语言、投资背景、居住要求,无需证明资金来源

3.最快捷 2个月获批,一步到位拿永居

4.持希腊永居卡自由通行欧洲26个申根国

5.房产抄底入手好时机,坐享房产增值、出租收益

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