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加拿大转售房市场八月持平

2017-12-04

来源：网络

根据大部分加拿大地产代理的代表机构消息，加拿大的转售房市场在八月保持相对稳定，全国平均价格较去年同期上涨7.7%至349,916加元。

加拿大转售房市场八月持平

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)在其月度报告中表示，虽然八月份的住房销售与七月份持平，但较去年同期的显著升幅反映了去年夏季增长放缓。因此，年初至今的销售额首次超越2010年水平，即使仍然与10年平均值维持一致。

在主要城市中，多伦多(Toronto)和渥太华(Ottawa)均见每月交投畅旺，而卡尔加里(Calgary)、蒙特利尔(Montreal)及温哥华(Vancouver)则略有下降。

协会同时指出，七月至八月的新放售楼盘数量变化不大，意味着二手房市场“紧守均势”。

房地产协会又表示，事实上八月份的当地市场取得有记录以来的最佳均衡。八月这份报告将部分人对上月股市波动可能拖累房屋销售的忧虑一扫而空。

“相比于动荡的金融市场，加拿大房市在八月称得上是站稳了脚跟。购房者通过行动表明他们对加拿大住房市场仍然充满信心，并视持续低利率为首次置业或换房的黄金时机，"房地产协会总裁加里‧莫尔斯(Gary Morse)说。

协会首席经济师格雷戈里‧克拉姆柏(Gregory Klump)指出，加拿大以外地区的经济及金融市场的动荡一直令利率低企。

“这些不利因素可能会持续到美国和欧洲脱离财政困局为止，甚至更久。与此同时，加拿大央行将有充分理由进一步推迟加息，而此举有助房市，"克拉姆柏说。

分析师曾经表示，尽管国民经济增长放缓，加拿大住房市场仍然持续增长，主要是由于抵押贷款利率吸引和就业增长强劲，特别是在加拿大西部。

房地产协会表示，不经季节性调整的实际销售总额较去年全国水平高出15.8%。“这是自去年四月以来最大的年度增幅，不过很大程度上反映了去年交投淡静。"

本年至9月15日共有324,030项交易通过协会的多元放盘服务(Multiple Listing Service)系统进行。 “虽然成交量只是略高于去年首8个月，但这标志着年初至今的交易活动首次超越2010年水平，"协会表示。

八月份的市场均衡基准 - 全国销售及新放盘比率为51.6%，与七月份相比维持不变。

转售房屋库存是以目前交投水平计算出售所有住房的所需月数;截至八月底的全国整体数字为6.2个月。这与七月底的6.1个月变化不大，数字自四月份以来一直保持稳定。

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