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西班牙购房热度高，华人仍非主力

2017-10-24

来源：网络

当前二手房的高成交量，价格低是一方面因素。西班牙本地人购买房子，多数会贷款，这意味着背负上几十年的债务，因此购房对本地人来说是个相对重要的决定。而对于外国人前来西班牙购买房产数量中，这一季度，英国，法国，比利时仍然领跑。

西班牙购房热度高，华人仍非主力

这一部分是历史原因，和地理原因，另一部分还有渠道的畅通，及购买习惯。英国，德国，法国客户相对熟悉西班牙环境，找房子不是问题。在这些国家进行房地产交易，法律规定必须由他们的律师进行全程配合，保证了交易的顺利及安全，欧洲客户到了西班牙之前，都会咨询自己的西班牙律师。良好的投资习惯，规范的操作，是大量交易的前提和保证。

可见，中国投资人仍然不是西班牙房市的主力，除了地理和语言等问题，渠道和信息的不畅通，以及不规范的操作，也是很大原因。房子本身是一方面，但是作为一个投资人，投资的正确规范以及后续的持续管理及税务等问题，是围绕终生。

而国内客户一般接触到的渠道，则是代理房子的中介，对房产进行商品化包装推荐，弱化了交易过程及后续客户个人税务法务，资产的管理等一系列相关内容。导致中国的客户很难一部到位，没有拥有一个正确的投资观念和方法方式，走了许多弯路。

欧洲法律税务相对规章严格，即便是投资移民，无论是否在海外生活，遇事听朋友，乱打听，不知所措，也不断给自己和家庭留下了隐患。

可见，房市仍然处于机遇期，恢复期。当前二手房的高成交量，价格低是一方面因素。西班牙本地人购买房子，多数会贷款，这意味着背负上几十年的债务，因此购房对本地人来说是个相对重要的决定。二手房成交量的回复，也体现了人们对市场增长的信心，和整个国家经济持续增长的实情。

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