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置业欧洲，在中国家里就能“数钱”

2017-10-19

来源：网络

近年来，随着欧洲房产市场的不断升温，了以中国大陆为主的外国买家不断涌入欧洲房产市场，其阵容之庞大、购买力之强劲往往令各大开发商应接不暇。

广州市民柳小姐上个月去欧洲玩了一趟,回来之后,她的梦想变成了“去国外旅游胜地买套大房子,在里面隔出很多个小房间,然后租给中国游客,自己每天在家做饭、数钱”。

一个月保守收入6万,短租模式挑动资本神经

柳小姐给羊城晚报记者算了一笔账:她在佛罗伦萨租住的租客家中有8间房,每间最多能住两人,一间房日租金40欧(约合人民币326元),比酒店便宜了一半,即使只有一半能住满,日收入也有2000元人民币,一个月保守收入6万(撇开周末提价),“房东是中国大叔,他自己也住那,每天最大乐趣是给大家做中国菜,出门在外我们都吃不惯,华人旅馆生意火到不行!”

事实上,短租这个在中国刚起步的概念,在国外已非常成熟。不少目光已盯上了中国这块“沃土”,经历了初步的商业模式调整和早期融资后,短租行业在华开始加速圈地。预计到2015年,国内在线短租将达到100亿元市场规模。

据了解,在线短租是依托于互联网查阅或预订短租住房,为出差者和背包客提供酒店和旅馆之外另一种“居家”选择的商业模式,进入21世纪后率先在美国兴起。

中国买家海外房产投资之道：欧洲买房，回租中国客

2004年,在线短租巨头HomeAway在美国得克萨斯州奥斯汀成立,翌年网站开始运营后立刻得到风投青睐。2011年6月30日,该公司在纳斯达克挂牌,当日股价最高达37.10美元/股,市值达30亿美元。与前者相比,在线短租平台的另一巨头Airbnb更像是纯粹的平台模式,相当于“在线短租的eBay”。有关资料显示,截至2012年10月第三次融资结束,该公司估值在20亿到30亿美元之间。

在中国,像小猪短租、途家网、爱日租、住我那等国内在线短租平台都是在2011年之后才陆续成立的,但近两年来,行业被形容为迎来了“爆发式增长”。

目前融资走在前列的包括途家网、蚂蚁短租和小猪短租。途家网在2012年5月和2013年2月分别完成了两轮融资,投资人包括国际投资机构纪源资本(GGV)、光速安振创投和国内的鼎晖创投、启明创投、宽带资本等,以及国内在线旅游巨头携程网及国际在线短租“鼻祖”HomeAway。在今年1月份,蚂蚁短租和小猪短租也同日宣布获得千万美元级别融资。

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