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除房款外,澳洲移民买房费用还有哪些?

浏览 7 次  |  2020-06-29
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澳洲买房除了房价还有什么别的费用?

苏州澳星给您温馨提示:

 

移民澳洲买房费用,除了房子的价钱外,大约需要预留房价5%-7%支付各种费用。如果买房人是澳大利亚的正式居民或持有澳大利亚绿卡,首次在澳洲购房,可以拿到政府发放的新房补贴,但是购买房产价格不能超过75万澳元。一般购房费用开支包括:

 

1.律师费:1000澳元左右

 

澳洲房屋所有权的合法转让,一般由律师,职业办理不动产转让证书的律师来进行。

 

2.印花税: 4-4.5%

 

费用各州政府都对购买房征收印花税。征收比例都不一样。最新澳洲政策,只要房产价格不超过60万澳元,并且是用来自住房屋,不论新房或二手房,都减免印花税。但需要在房产购买后居住时间超过十二个月。

 

3.物业管理费用:通常$700—$1,500/每个季度;

 

费用根据楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价。1房-3房的费用也根据面积不同而相应不同

 

4.贷款机构费用

 

很多贷款机构为了争取业务会免除该项收费。

 

5.房屋结构检查费用:一般几百澳元

 

在您买澳洲房之前,对房屋结构和虫害(pest) 进行检查是必要的。小的房子或公寓的检查费为250澳元,而大的房产的该种费用将超过1000澳元。虫害的检查费约为100澳元。

 

6.房屋及财产保险费:一般几百澳币不等

 

还有一些定期交给区委会的费用,它们通常会每季度收取。包括市容维护,垃圾处理,水费和土地税。根据不同的区,收取的费用高低不等。

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