希腊买房投资移民靠谱吗?

浏览 229 次  |  2020-08-26
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希腊买房移民靠不靠谱?

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希腊买房移民政策在2014年底,由投资促进署、希腊发展部和希腊内政部公布,2015年7月开始实施,期间经过了一些细节调整和变化。这条政策是希腊政府认可的,有法案支撑的,所以首先完全不用担心它的合法性。

 

可是为什么仍然有很多人觉得它不靠谱?

 

首先,在希腊买房移民刚推出的时候,希腊无论是经济还是房产市场仍然处于低谷并没有表现出回暖的势头,很多人就会提问,买了希腊的房子,到底会不会亏损,是不是这25万欧就打水漂了?其实这本就是一组“可以调和的矛盾”。正是因为希腊经济摇摇欲坠,它才会向全世界敞开大门,通过买房刺激市场回暖。这和日本老龄化严重,所以需要引入更多劳动力而开放移民政策也是异曲同工。事实证明,从2016年开始,希腊房价已经开始回暖,移民政策毕竟不是福利政策,拥有它特殊的调控功能。所以,当它完成历史使命,是否还需要存在就是未知数了,这才是没有上车的人更应该及时考虑的问题。

 

第二,可以明确的说,通过国内移民中介买的同一栋房子,到了希腊价格就是低很多。所以很多人觉得自己很聪明,捞到了便宜,就跳过国内中介在当地找希腊中介买房。结果就碰到了很多问题:第一,语言不通。毕竟希腊的母语还不是英语,即便英语很好,沟通还是会有点问题,尤其是移民这种非常专业的事。第二,希腊中介把房屋卖掉就已经把钱赚到,至于帮你把关拿到绿卡的事,基本不可能,即便他想,他也未必能做好,后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备,递交和审批中遇到的相关问题,房产中介能懂么?买房和移民毕竟是两码事。很多人以为自己贪到了大便宜,实际上买了房子并不能拿到绿卡才是最大的损失。所谓的坑,还不是自己跳的。

 

再来看看现在希腊买房移民火到了什么程度?

 

获取永居的低成本、便利和房产价格的大幅回升,让希腊在其他买房移民国家中拔得头筹,甚至在2018年10月一度出现了排期!

 

根据Enterprise Greece最新公布的数据,截至今年12月1日,希腊总共向投资者发放了6044份“黄金签证”。自2013年“黄金签证”政策出台以来,希腊总共向投资者和其家属发放的“黄金签证”数量达到了17767份。来自中国的投资者占了总数的近70%。自2013年以来,中国投资者总共获得了12318份黄金签证。

 

希腊颁发的“黄金签证”增长速度惊人。从9月底到12月初,希腊向非欧盟投资者及其家属发放的742份新的“黄金签证”中, 90%都发放给了来自中国的家庭。不出意外的话,2019年中国客户的希腊移民数据又将创造纪录。

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