9:00-21:00(免长话费)
在澳洲买房有什么需要注意的？ 
苏州澳星给您温馨提示：
一、澳洲买房交费的大致程序是什么？
澳洲买房交费的大致程序会根据购买房产的性质的不同而有变化，投资或购买的，房产是公寓期房，汇款分为二次：
1、房价的10%+律师费等相关费用等。
2、交房是付尾款（90%房款减掉贷款部分）。
二、除房款外，澳洲买房费用还有哪些？
根据所购 房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3.8%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。
三、澳洲买房贷款利息如何？
目前澳洲房贷利率是45年来最低的，在5%左右，以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。
四、澳洲买房付全款可否打折？
澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售，销售代理商是不可以擅自加减价格，在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定，否则代理执照将被吊销，支付罚金25万澳元。
五、澳洲买房需注意的事项是什么？
1.土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题；
2.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符；
3.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致；
4.供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅；
5.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象；
6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理；
7.其他承诺的条件（如物业管理等）能否兑现。
粤公网安备44010602012345
