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海外房产投资要最应该注意什么？ 
海外投资房地产不同于国内的，要注意以下几点：
1.在购买海外房地产之前，了解这样做的法律准则至关重要。每个国家都不一样，重要的是要知道您可以购买的房屋的类型和位置是否受到限制。例如，一个国家可能允许外国人购买土地，但不允许购买建筑物，反之亦然。或者，可能需要政府的特别许可才能在一定面积上购买物业。了解法律可以帮助避免在确保外国房地产投资方面的错误
2.基于回报潜力进行大笔投资可能很诱人，但首次购买海外房地产时可能更少。请记住要保持资产配置的正确性，以免过于偏重海外房地产
3.接触多个地区而不是一个国家或地区会有助于消除全球房地产和经济周期的波动
4.在进行交易时，始终要对投资本身的税收影响有明确的了解，特别是在转让，所得税和资本利得税方面，因为各国之间的税收可能会有很大差异
5.房地产本质上是一种非流动资产。如果获得投资资本是将外国房地产添加到投资组合的重要标准，请考虑使用房地产投资信托代替直接所有权
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