在加拿大买房有什么流程?

浏览 290 次  |  2021-03-10
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在加拿大买房有什么流程?

以下流程可以参考:

 

1、确定买房的目的和预算;

 

2、房产经纪根据你的要求找房源;

 

3、带你实地看房;

 

4、下OFFER,签合约,交订金;

 

5A、验房,如有问题,可能会涉及与卖主交涉或取消合约;

 

5B、确定贷款金额,利率产品和支付方式,银行批复;

 

6A、在5个工作日内,给卖方签出WAIVER(免除条件通知),如果有验房条款,要买主给卖主签出验房的WAIVER;

 

6B、在5个工作日内,买方给卖方签出银行贷款的WAIVER;

 

7、购买房屋保险,将保险号码告知银行和律师;

 

8、在合同的查契期限内,请律师做房契检查;

 

9、交屋前对房屋做最后检查;

 

10、把律师的电话告诉银行,由银行把你的贷款交给律师;

 

11、律师通知你去签署所有文件,通知收钱;

 

12、律师或者协助你本人打电话给水电天然气和CABLE公司,通知他们在交屋后给你开新户口;

 

13、交屋日,买方律师把余款划到卖方律师的帐户里,卖方律师把钥匙交给买方律师,双方办理产权交割手续,然后拿钥匙。

 

14、注释:如果是买FREE HOLD,程序如上,并列的号码表示动作同时发生。如果是买CONDO,还要加上5C、买方或者买卖方向管理公司公司申请管理报告;6C、在10个工作日内,拿出管理公司的管理报道,由律师检查并向买方解释,并在3个工作日内,买方签出管理报告的WAIVER。

 

 

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