小小的新加坡为什么能实现全民居者有其屋！

只要是来过新加坡，就会喜欢上这里，地方不大，但城市规划很完善，不用担心语言不通，这里华人占比已经高达74%以上了。

都说新加坡只有巴掌大的地儿，但就这么小的地方，人口可不少，而且还能实现“居者有其屋”，是不是很难相信啊？新加坡的秘籍就是组屋政策，这可是解决住房问题的世界典范。同一地段组屋的价格是公寓的二分之一还低，如果有资格购买新组屋，那价格就更低了！一般只交10%的首付，接下来用CPF慢慢供，就可以拥有自己的房子了，就算刚毕业参加工作没几年，也可以支付的起。

1、申请条件

想申请组屋，有一个硬性条件，那就是需要成为新加坡的公民，并年满21周岁，就可以和自己的家人/配偶联名申请购买。35岁以上的单身新加坡公民可以申购2房式的新组屋。还有一个条件，就是要看综合家庭收入是否超过每月12000新币，只有每月家庭收入在1万以下的才有资格申请新组屋。在这里补充一点，如果没成为公民，只持有绿卡，也是可以购买组屋的，不过只能购买二手组屋。

2、政府津贴

组屋的价格已经很便宜了，可是政府还要给补贴，是不是很开心？当然是有条件的，需要是夫妻联名购买组屋，这样就可以获得高达4万新币的CPF特别住房补贴。若是家庭月收入低于5000新币，还能获得额外的住房补贴哦！

3、近居购房津贴

又是一项非常人性化的政策，为了大家购买靠近父母或已婚子女住家的转售组屋，鼓励更多多代家庭比邻而居。根据计划，家庭可获得2万新币津贴，与父母一起买转售组屋的单身者则可获得1万新币。除了住靠近彼此，已婚子女与父母一同买转售组屋，也可获得津贴。和父母住的近些，照顾父母也就方便了，能天天看到父母其实是件很幸福的事儿，而且还有政府的津贴拿。

4、新组屋越建越小

在买组屋的时候很多人觉得买个4房式的组屋，大小就够用了！但是大家不知道的是，从有了组屋政策开始，新建的组屋面积一直在缩。在上世纪80年代，5房式有120-140平米，90年代开始，一般都是120平米。但是2000年以后建的房子，5房式的房子大多110平米。新的组屋面积比旧组屋的面积小，大家在申请之前要考虑好是否够用。

5、选建屋局的配套装修

如果买完组屋后就已经捉襟见肘了，为装修而发愁时，就可以考虑建屋局的选择性项目配套(OCS)。要知道在新加坡装修房子是有多贵，但是有了OCS就可以解决很大的问题了。现在的新租屋，他们提供的方案中，一般会提供地板、门、马桶和洗手盆等，这个设计其实看起来很不错。可以大大缩减从拿钥匙到入住的时间。最大的好处就是，你可以用CPF来支付相关费用。虽然有人说，做的比外面做的丑，但是的的确确可以省下不少钱！

6、冷热水设施

在咱们购买房子的时候都会考虑水、电这些问题，但是在新加坡买了新组屋就不用担心这些问题。因为现在的新组屋都配有冷热水管道。所以你所要做的就是连接热水器的水箱，这样家里的每个水龙头都有热水。家中只需一个热水器，就可以为整个房子提供热水，很是方便！

8、第一次申请特权

如果是第一次申请新组屋，那就要恭喜你啦，你可以获得额外的特权。这将意味着你会有两次排号的机会，比只有一次的抽中组屋的几率自然就会大很多！不要以为这无所谓，要知道新组屋的竞争是非常激烈的，尤其是好地段的新组屋！有了这个特权，将非常有利。

9、离婚后可各自拥有组屋

如果夫妻联名购买的组屋，那么在离婚后组屋要归谁呢？没有组屋的人可以购买组屋吗？这点大家不用担心，只要是符合条件的男女在办理离婚后都能各自拥有或购买自己的受津贴组屋单位，离婚后不用等就可以买组屋。

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