在美国生活租房有哪些隐藏的费用?

浏览 579 次  |  2017-08-31
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在美国生活租房有哪些隐藏的费用?

1.搬家费用:如果雇佣搬家公司,从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。

 

2.仓库租赁:在搬到新家之前你的物品是否要存放?仓库一般都不会太贵,但你的财物需要搬来搬去。更好的选择是使用便携式存放方式,如搬家货柜PODS或Zippy Shell。如果迁入和迁出是在一天之内,建议你把所有东西都放在租来的卡车里,并支付隔夜费用。

 

3.申请费:房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序,那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信用检查的相关费用,有些房主还会为因此付出的时间收费,有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。

 

4.保证金:大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额,通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州,地方政府有权进行规定。同时,你还不能跳过支付最后一个月的租金,这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好,这笔费用会退还给租户。

 

5.最后一个月的租金:许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金,如果你对这个住处满意,预计你要支付三倍的月租金:第一个月的,最后一个月的和保证金。

 

6.电梯服务费:如果你不住在高楼的底层,那么这意味着你需要电梯服务。在某些情况下,如果你觉得费用太高,可与房东进行谈判。

 

7.停车费:除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓,你可能需要支付停车费。停车费大致在每月20至100元之间。

 

8.代理费:在纽约市,标准的经纪人费是一年租金的15%。当然你可以自己找房,但经纪人可以将这一过程变得更加容易。

 

9.租赁人保险:房东通常要求租户有租赁人保险。这样他们就不必担心租户的财产在火灾或其他灾害中损坏。投保租赁人保险对安全更有保障,而且它的价格也不高,一年的保费不到200元。

 

10.宠物费:如果你找到一处住房可以养宠物,那是再好不过了。但是,你可能要为这一特权(除非你的宠物是一个服务性动物)支付一定的费用。

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