西班牙买房到底要怎么选？看了这篇你就知道

2017-09-08

西班牙买房移民，获得移民身份很重要，但也不能忽视了选购房产的重要性。那么，怎样才能选到符合自己心意的好房子呢？

西班牙可以投资的房产包括四种：一是经济型房产，旨在获得居留许可；二是豪华别墅；三是大型投资，整栋房产；四是其他仓库、酒店、商用房产等。那么在选购时有哪些需要注意的点呢？

学区房值得拥有

获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利，这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。

三大区域房产值得投资

首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产常见房型有公寓到联排别墅等。

其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区首府，市区人口151万，连同外围地区为400万。仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，这里依山傍海，地势雄伟，环境优美，是度假胜地。

第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23度，气候宜人，人口只有60万，这里交通便捷，距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市都很近。

房产未来回报可观

西班牙在经过本轮经济危机并且连续几年的经济低谷以后，房地产泡沫已经破尽，水分也被挤干，二手房屋的交易价格屡创新低，性价比极高。

目前西班牙经济正在逐步恢复发展，越来越多的外资前来抄底投资，预计西班牙经济将在未来几年开始复苏，不动产价格将随经济上扬，房产又将开始新的升值空间，所以在投资的角度来说目前也是买房好时机。

早前，西班牙经济媒体发表综合文章称，西班牙房产价格对投资人保持着高度“诱惑”，置业投资是一个“非常有回报保障的投资”，因投资的回报率可达8%，甚至更高。

西班牙购房需考虑税费

根据西班牙的购房移民政策，投资者可以在西班牙购买多套房产。西班牙获得居留许可的最低限额是50万欧元，税费是按照比率收取的，但会根据房产所属地区，以及社区不同有轻微变动。不会因为在数量和价值上不同而变动。

西班牙移民法案规定，外国人通过在西班牙购买50万欧元以上房产，申请人及配偶和18周岁以下子女即可获取西班牙居留身份。投资房地产可以是一套或多套，可以是任何种类物业类型，包括住宅、商业、厂房、仓库等。购房手续完成后，20天内可获得批复！

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