投资英国房产不得不说的几大优势

自2009年以来，越来越多的海外投资已经进军伦敦房地产市场。英国房产增长趋势一直很强劲，不仅只是伦敦，其他城市房产也在逐渐强劲起来。并且，和一些经济发展不稳定的国家相比，英国房产的增值相当稳定。今天，小编总结了以下几点在英国买房不得不提的几大优势，告诉大家为何精明的海外投资者将英国定为投资目标。

1、英国房产市场势头强劲

英国房产增长趋势一直很强劲，不仅只是伦敦，其他城市房产也在逐渐强劲起来。实际上，英国房产与英国的经济息息相关，今天我们所看到的英国房价状态，其实只要留心就能发现，英国整体的房价亦或是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民用住房房价，近期都处于猛涨的状态。

2、政策稳定，透明度高

根据往年英国的税收信息得出一个数据：英国房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~13%左右。盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。

另一方面，很多中国投资人认为在英国买房，印花税高，投资过程中的其他相关税收高。其实英国房产政策相对中国稳定，整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中，本地或者外国投资人也在充分利用一些政策，进行合理合法的避税行为。同时，英国长期以来鼓励海外投资者投资，所以在买卖房地产时，有很多对海外投资者的利好受惠政策，值得大家留意。

3、安全的投资方式及瞄准合适的项目，快速下手

英国房价高是趋势，在房价持续上涨的市场中，投资风险会随着房价的上涨而降低。所以在英国做房产投资不仅风险低，而且收益稳定。

关于产权，和中国大多数的70年使用权不同，英国房产大多都是永久产权。意思就是买房子，连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设，政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要买，只能等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国的房价从历史看来，经历过房市危机，也经历过97年来的再次危机，价格还是始终维持着较好的数值。

4、超高的回报率

首先现在，国人在英国买房置业，大部分都是投资。而房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。英国平均房屋租金收益率稳定在6-7%，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。相比之下，中国大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果选择得当，英国房产会带来极高的回报率。

5、银行推出便利的贷款方式

中国的房产投资者在英国买房的时候，可以通过银行贷款来购买，甚至有些银行不需要投资者在英国有海外帐户，或者居住地证明。目前有很多银行都推出利好消息，比如在中国帮助您开好英国的账户等。

另外，伦敦作为一个全球化的城市，无论其经济、文化还是社会都处于国际领先地位。伦敦对涵盖所有行业（从零售业到技术行业，再到保险业、金融服务业等）的主要企业都具有吸引力。这些企业在投资合同契约上的保证和他们在伦敦地产的租赁协定条款，都有助于创造市场投资价值。此外，预计伦敦市的经济在未来20年内将显著发展，外国投资者将每年投资4万多套住宅单位来保持其增速。英国政府一直支持国际投资者来到伦敦和周边地区进行投资，相对于欧洲其他国家和城市，英国法律和税收体制相对公开透明，且没有通过立法增加整体税收负担的传统。

英国房产基于以上的优势，使得赴英购房的中国投资者人数不断增加，从而产生连锁反应，带动了英国房产的持续高速发展。

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