中国人在西班牙买房贷款流程

2017-10-09

供稿人：总部网络Elaine

自西班牙买房移民政策公布以来，西班牙房产就受到想要移民或者海外置业人群的诸多关注。其中贷款是关注的较多的一个问题，在西班牙买房中国人是否可以贷款呢？答案是肯定的。那么中国人想要在西班牙买房时贷款需要提前准备什么材料呢？接下来就一起来看一下。

西班牙房产

房贷需准备

西班牙房产哪些材料贷款须知些什么重要信息？贷款步骤有哪些部门多少时间银行审批下来都有哪些额外费用？

所需资料

经济收入证明

个体老板需准备的材料

居留复印件

037/036

去年的renta （个人所得税）

季度税单以及年度报表390

最后3个月autonomo银行收据

所有存折复印件

vida laboral 保险记录单

店面合同，最后3个月房租收据单

其他租房合同和房租收据单

经济收入证明

工人所需准备的材料

居留复印件

工作合同（最好是永久合同 codigo 100）

最后3个月工资单（最好全保）

去年的renta 或datos fiscal

所有存折复印件

vida laboral 保险记录单

租房合同，最后3个月房租收据单

certificado retencion （问老板律师楼开的证明）

贷款须知

除了银行的房子可以100%，中介的房子几乎最高都只能贷 80%，有些固定利率低的银行只贷70%, 总之来说，贷的越多利率越高，贷得越少利率越低！

除了房子价格以外的费用，6%的过户税，公证处，事务所，房产局tasa，其费用大概在1万到1万5之间因房价差别费用有所差距

所有银行都会收取贷款的1%或0.5%为开户贷款客户，还会要求其购买房屋保险，人生保险，还贷保险，

银行运作过程

贷款时间跟购房者准备所有材料也有一定的关联，材料齐全后根据银行的效率大概每个部门需一周完成他们的工作。所以建议跟中介签合同时最少写60天内签字，以防万一时间来不及。

1.银行需要去查客户是否有其他贷款

2.风险部根据客户提供的材料分析该客户是否有能力偿还贷款

3.风险部通过后银行会准确告诉你，能给你的利率条件

4.紧接着做房子评估以及等待公证处签字

如果您对西班牙房产信息感兴趣，请继续关注澳星移民官网，我们将持续为您提供最新的相关信息。

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