西班牙买房移民政策新趋势！

西班牙，一个位于欧洲西南部的君主立宪制国家，属于欧洲经济强国，政局稳定，为四大欧洲经济体。并且有多处世界级的旅游胜地和欧洲顶尖艺术殿堂，一直以来都是世界各国崇尚艺术、喜爱旅游的人士向往的国家，因此，也是众多移民者、投资者的青睐之地。

据外媒报道，2016年西班牙住房市场迎来五年来最佳销售业绩，共售出新旧住房逾40.37万套，同比增幅创2011年以来，为13.9%，显示出西班牙房地产市场正在不断的复兴，西班牙买房移民也在不断升温。

据西班牙商业、物业和资产登记注册局的报告，指出西班牙去年的售房业绩，主要是二手房业绩表现亮眼，成交量最高，从而带动整体住房市场增长。西班牙全国17个大区住房销售业绩均出现攀升，最高的增幅达30%。

报告还显示，外国买家在西班牙置业的人数也在高幅增长，去年有5.3万套新旧住宅的买主是外国人，同比增增长13.3%。其中英国买家是西班牙房产最大买家。

随着西班牙房产市场不断复兴，买房移民热持续升温，未来几年西班牙购房移民政策会不会有新变化。

以下几点，便是行业相关人士根据现有的情况对西班牙移民政策的未来做出的预估和推测。对于广大购房者来说，有一定参考价值。

趋势一、西班牙房价上涨，同样的钱面积小了，投资增加

据报道，2016年第一季度，西班牙房价出现明显增长，并且西班牙房产的交易量也不断提高，房价和交易量创八年以来最大涨幅！统计数据显示，西班牙房价和销售量首次超过了2008年的数据，其中房产销量达3.5万套，相比上一个季度增加了29%，同时，也实现了西班牙私人住宅买卖从2014年以来连续第八个季度的持续增长。时隔八年之后，西班牙房产市场复苏迹象明显，并且还在不断的增长。

因此，2017年西班牙的房价不出意外的话，会继续上涨，那么越晚投资的人，成本就会越大，同样的钱，能买到的房子只会越来越小了。

趋势二、移民入籍人数超过英国成为欧盟移民最多的国家

根据《聚焦西班牙社会》杂志的调查结果显示，在2009年至2014年之间西班牙已经超过英国，成为欧盟移民入籍人数最多的国家。在这5年期间共有超过500万欧盟境内的移民选择入籍，而其中每六个人中就有一个在西班牙，成为西班牙公民（共84万3673人）。随着申请西班牙居留的人数逐年上升，不排除西班牙未来提高移民要求的可能性。

趋势三、提高投资额

由于近年来，西班牙开放的移民政策和极好的社会福利，已经为西班牙做的极其成功的宣传，成为了很多移民的首选。那么，提高移民投资额，便成为西班牙政府，既能满足国内对移民投资资金的需求，又能减少移民对国家负担的最有效措施。爱尔兰投资移民投资额的增加，便是同样原理。因此，未来几年西班牙移民投资门槛可能会超过50万欧元。

趋势四、将随行子女年龄减小

对西班牙政府来说，未来几年西班牙移民一定程度上需要控制人数，那么，或许提高随行子女年龄要求，将是又一有效的解决办法。

趋势五、控制每年申请人数

当然，西班牙政府也可能会像加拿大移民局学习，严格把控每年的移民申请人数，降低移民配额。毕竟西班牙现在已相当有资本了。

因此，效仿美国、加拿大等国家给移民以配额，或许真的成为现实。

对于目前来说，西班牙仍需要外来资金的支持，移民政策也仍会持续，不会有太大变化。而房价上涨这一点已经是板上钉钉的事实，所以越早办理的朋友越划算，越往后同样的房子，投资的价格就会平白高出许多。

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