首页 > 行业资讯 > 马耳他

马耳他买房移民是回报率最高的欧洲移民方式？

2017-11-30

供稿人：常州澳星出国　联系方式：0519-89891686

从国内的投资状况来看，中国家庭财富中，人民币资产有近80%的比例属于房地产。而如今国内房地产市场冰封，加之人民币连连贬值，使得不少精明的投资者意识到"鸡蛋不能放在一个篮子里"。将资金投向海外，似乎正成为某些富裕中产阶级的投资新风向。

从国内资产海外投资的途径来看，主要有以下几种投资渠道：投资海外房产或者其他金融产品，如股票、基金、信托、保险等；还有其他不动产，如农场、酒庄、店铺等。

在这些投资方式中，农场、酒庄等不动产投资相对来说门槛比较高，并且需要有较高的专业水平，不适合大众投资。而股票、基金等金融产品一般属于风险级别较高的投资标的，适合风险偏好相对来说较高的投资者，再加上CRS全球征税启动，当前投资海外金融资产品类并非明智的选择。

与上述投资方式相比，房地产投资门槛和风险都比较低，不需要对投资者有专业上的要求，又不属于CRS涉税资产品类之列，还能获得回报或平均4%~6%的租金收益，是一个财富保值增值的工具，因此更适合国内大多数选择海外投资的投资者。另外，中国人在海外买房不再是单纯的投资行为，而是与家庭长期规划相关联，比如子女教育、社会福利、宜居养老等。

目前，葡萄牙、西班牙、希腊、马耳他等欧洲国家已陆续推出购房移民、“购房送居留”政策，只要在这些国家购买当地房产超过一定金额，就可以申请永久居住，最后实现移民。这对于有意赴海外投资的中国人来说，无疑是一大福音。

欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房源质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的“不动产”。价格方面，北上广深买一套郊区小公寓的钱就可以买到一套欧洲精装公寓。以“地中海之心”马耳他为例，32万欧元（折合人民币约250万元）即可买到近200平方米的优质三房公寓。

马耳他是欧洲旅游度假胜地，“申根国+欧盟国+欧元区+英联邦”四位一体南欧金融富国，再加上欧元汇率的上升以及经济复苏带来的联动效应，马耳他当前正处于投资洼地，当地房产升值空间极大。马耳他中央银行CBM数据显示，2015年马耳他房价涨幅为10.03%。2016年的增值幅度达到13.82%，在整个欧盟范围内排名第二！

<返回

上一篇:被忽略的岛国——安提瓜和巴布达下一篇:安提瓜和巴布达，朴实的心灵伊甸园

马耳他买房移民是回报率最高的欧洲移民方式？

热门视频

最新活动

热门国家