英国买房印花税将减免，英国投资移民人士受益

2017-12-14

供稿人：广州澳星　联系方式：020-38390900

对于英国人和近日准备予以英国投资移民以及投资买房的人士而言，近日英国所公布的财政预算，应当属于是除了今年六月英国大选以来，最为重要的一件事了。财政大臣哈蒙德于新的一年预算之中宣布，将立刻取消三十万英镑以下的首套房印花税，且会有百分之九十五的首套房买家由此而获益！而对于那些准备前往英国移民亦或是买房的人士而言，印花税的减免将有效的帮助节省下买房的一大笔成本费用，房价亦会由此而被继续予以推高，许多的投资人亦将自此直接获得不蜚的收益。

此次宣布的政策主要涵盖了对于初次买房者，倘若购买三十万英镑以下的英国房产的话，那么直接就可以免除所有印花税！对于伦敦亦或是其它房价较高区域的初次买房者，倘若购买五十万英镑以下的英国房产，总价内三十万英镑的部分可以予以免除印花税，如此这般将会有八成的初次买房者将由此而不用在予以缴付印花税！

另外，据了解，截止到今年六月的前一年时间里，英国首套房平均印花税是三千九百六十英镑，也就等于是十一亿七千万英镑的财政收入。尽管英国政府对于首套房买家予以减税，但是对于二套或者是投资房的买家来说依旧还是要交额外3%的印花税的。印花税改革的确对于首套房买家来说颇为有利，不过，受益的程度依旧还是赶不上已有物业的人。英国无党派预算责任办公室更甚至预计称，印花税改革将自明年其推高房价0.3个百分点，由于首套房买家们会用省下的印花税缴纳更高昂的预定金。如此一来，对于选择现在前往英国移民需要投资买房的人而言，除了于英镑低位入手的成本利好之外，还将自减免的印花税以及今后推高的房价之中获取到更多的投资价值。

因为印花税改革的利益于各个区域分布并不是均等的，譬如苏格兰北部的平均房价仅仅只有十二万五千英镑，刚过苏格兰地区印花税的门槛，当地平均印花税才仅仅只有11.82英镑。不过，伦敦的首套房买家购买五十万英镑房产能够减少五千英镑印花税。故而，对于英国投资移民人士而言，选择恰当的区域买房将可以更多的享受到此次的财政政策红利。

除此之外，按照英国知名银行巴克莱银行的预测，今后五年英国房价将上涨6.1个百分点，平均房价达至三十万英镑。按照研究，虽然经济以及政治环境上不是很稳定，英国房地产市场依旧火热，英国各地的房价于二0一七至二0二一年期间的平均价格涨幅预计为每年1.31个百分点，现如今英国平均房价是二十七万四千英镑，故而现于选择去英国移民并同时进行英国房产的购买和投资，预计的增长收益可以说是颇为可观的。

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