在美国这16个城市,租房比买房更划算

2018-09-29
供稿人:澳星移民catelyn
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在美国搬到大城市时,美国移民需要考虑的一个最艰难决定是: 你是应该租房,还是应该买房?

 

房屋所有权通常被视为美国梦的一部分,但住在美国的大都市地区,成本非常高,住房费用令人望而生畏,高昂的房价可以吓退很多人。越来越高的房租成本使得许多家庭难以负担住在大城市的费用。

 

根据城市研究所的最新报告,在全国范围内看来,用抵押贷款买房住比租房更实惠。这家研究机构称,中等收入家庭花28%的收入来支付3间卧室房子的租金。相比之下,将收入的25% 用于每月的按揭还款,连续30年,按照固定利率3.97% 和3.5% 的首付来算,你可以买到同样水平的房子。如果支付20% 的首期付款,每月只需要支付22%。 

 

 

但是,租房与买房之间的均衡公式在全国范围内可能千差万别。城市研究所住房金融政策中心表示,随着利率上升,负担能力问题在更多城市越来越凸显。

 

在一项新的研究中发现,在美国33个最大的城市地区中,在16个城市里租房比买房更能负担得起。  这项研究调查了大都市地区的住房购买和租金负担能力,并计算了买房和租房成本两者之间的差异。  

 

租房比买房更能负担得起的城市排名中,第一名是旧金山地区。在旧金山, 一个中等收入家庭在该地区将花费80% 的收入支付每月按揭贷款。而租房只需要家庭开支的37% 。也就是说,买房与租房之间的成本差距是43%。  

 

住房金融政策中心的研究助理莎拉·斯托查克(Sarah Strochak)说: "即使在旧金山租房更便宜,但这并不意味着大部分人都负担得起。 这只是意味着,买房将比租房花掉你更多的家庭收入。旧金山地区3间卧室房的平均租金为每月3450美元。  这一现象在许多其他西海岸大城市是相似的,但没有旧金山那么极端。

 

以下是16个租房比买房成本更负担得起的城市,以及买房与租房的成本差异占家庭收入的比重。  

旧金山 42.5%
圣何塞 19.1%
西雅图 8.6%
圣地亚哥 7.0%
萨克拉门托 6.5%
洛杉矶 5.0%
波特兰 5.0%
圣伯纳迪诺 4.2%
拉斯维加斯 2.5%
凤凰城 1.8%
巴尔的摩 1.7%
丹佛 1.5%
华盛顿特区 1.5%
圣路易斯 0.5%
达拉斯 0.3%
夏洛特 0.1%

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