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希腊移民要交哪些关于房产的税费呢？

2018-01-05

供稿人：总部网络 Fiona

希腊作为世界旅游胜地，购买的房产可以出租获利，也可长线持有实现升值。若您成功在希腊购房过户了地契，那么希腊移民要交哪些关于房产的税费呢？

关于房产税费，通常来说，您需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。

第一是物业费

根据您购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50-100欧元/月。

若您的房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产，租期内将由租客负责支付物业费。

第二是水电费

若您在希腊生活，水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似，若您的房产自住，则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租，则租客承担水电费。

水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。

第三是年度房产税

若您在希腊购置了房产，则每年需要交年度房产税。希腊房产是永久产权，需要缴纳年度房产税。

在希腊，年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出，根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少，所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。

第四是个人所得税

对于房产投资人来说，主要就是租金收益税了。那么租金收益税是如何计算的呢？2016年希腊政府规定，租金收益0-1.2万欧，收取15%的租金收益税，租金收益1.2万-3.5万欧，收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上，则需要收取45%的收益税。若房产未出租没有租金收益，则不需要缴纳租金收益税。

当然，如果您不到当地居住，也可以委托给律师来帮您处理税务事宜。欢迎您来到美丽的爱琴海考察！

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