在马耳他买房，即可投资移民双丰收！

2018-04-11

供稿人：上海澳星　联系方式： 021-63538009 / 021-63536628

【马耳他移民】马耳他经济是欧洲增长最快的国家之一。因为地理位置，马耳他的房子大多都是海景房，推门即是海。并且，随着旅游业带来的租房需求的高速增长，租金年平均收益也是不菲。

2017年第四季度，公寓的价格双双上涨15.86％。经调整通胀后，价格上涨14.99％。2016年第四季度，露台房屋同比上涨13.33％（12.48通胀调整）价格上涨。豪宅价格涨幅最高，比2016年上涨20.42％（19.51％通胀调整）。但其他房屋，由房屋，人物和别墅组成，但2016年第四季度的同比增幅较上年同期大幅上涨1.96％（1.20％）。

为什么越来越多的人投资马耳他房产？

无庞杂后期税费

在马耳他购房，只需要另外再支付5%的印花税就好了。去掉杂七杂八的税，可省下了一大笔钱,更没有各种各样的费用

房价低廉，升值可观

集海岛国家与旅游国家双重属性于一身的马耳他，既有普通民房，也有海景房，价值稳定，升值可观。全国房产根据类型地段不同均价在2000欧~4000欧/平左右，相对低廉（大致范围，仅供参考）。

永久房产，世代传承

马耳他的房产是永久产权，购买马耳他房产，代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。马耳他房产还有一点好处，就是按照使用面积出售，并且都是精装修。在国内买一个90平的小公寓，到手可能只有80平多一点，其他的都是电梯和公摊。在马耳他，你买90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多数房子还会赠送阳台和私人车位。

租金收益率温和

马耳他的总租金收益率是温和的。根据“全球物业指南”研究，公寓的租金收益率从4.35％至4.49％不等一个160平方米公寓的平均价格约为每平方米3,320欧元（约合3,549美元），收益率可达4.49％左右。140平方米的小型公寓。相对昂贵，每平方米约3,577欧元（3,824美元）。产量平均为4.35％。

根据马耳他国家统计局的统计，租金从2012年到2015年急剧上涨。一间单卧室公寓的平均租金从2012年的437欧元（US$467.20美元）上涨了38％，达到了2015年的605欧元（646.81美元）。两居室单位的租金上涨了29％，至796欧元$851），三居室单位23％，达1,023欧元（1,093.69美元）。2017年8月，马耳他房产的平均收益率为6.64％，远远高于欧盟除爱尔兰外的其他26个国家。

马耳他经济利好

以达沃斯会议而闻名的“世界经济论坛”发布了《2017-2018年全球竞争力报告》，对137个国家和地区的竞争力进行排名。此次排名中，马耳他在此次排名中上升三个名次，排名第37，领先于意大利、葡萄牙、斯洛文尼亚、克罗地亚。

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