西班牙买房移民|常见问题汇总

投资移民西班牙的申请人该如何办理西班牙买房移民？随小编一起来看看以下西班牙买房移民常见问题。

Q1：西班牙购房移民，我该选哪个城市? 
其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里、巴塞罗那这样的西班牙一线城市，也有充满异域风情的南部城市，如格拉纳达，还有很多其他风景宜人的海滨城市，如阿里坎特。

就投资而言，巴塞罗那的房价比马德里要低一些，升值空间更大，回报更高。

Q2：西班牙的房子都是怎样的?
因为美国、加拿大地广人稀，所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是想象中的大面积别墅。

西班牙在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做，如果你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。

新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。二手房新旧不一，很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“任性”的客户们也可以考虑。 

Q3：一人移民，等于全家三代移民? 
是的，投资50万购房移民的主申请人同时也可申请配偶、18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及主申请人的父母在西班牙的居留。

Q4：西班牙的生活是怎样的? 
大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年西班牙接待的游客总量为世界第三。 

西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷，大街小巷的酒吧，购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。文字描述是有局限性的，还需自己来体验一下。 

Q5：如何把购房资金汇到西班牙? 
国内有外汇管控限制，西班牙本地也有反洗黑钱法，所以来历不明的汇款会被拨回，为了避免不浪费不必要的金钱和时间，建议在汇款的同时提供相应的收入证明。

Q6：买房后如何申请投资人签证? 
在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请，50万购房移民申请人获得的签证有效期为一年，非盈利申请人获得的签证有效期为3个月。

Q7：50万欧元投资移民可以从事商业活动吗? 
之前此类签证只允许移民居住在西班牙，不可以从事商业活动。2015年7月30日，西班牙政府颁布了投资移民新法，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动，放宽了对附属申请人的要求，做到了一人申请，三代移民。

Q8：在西班牙购买房产会产生什么税? 
新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。

在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。

Q9：投资移民之后可以工作吗? 
法案规定持50万投资移民居留卡的可以工作，可以生活。

Q10：居留如何更换?
50万购房移民居留的持有者是“2+5+5”政策，也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为两年的投资居留，两年后再更换成五年，五年后便可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。

Q11：西班牙购房移民有移民监的要求吗？ 
根据西班牙购房移民最新政策的规定，申请人在西班牙购置不低于50万欧元的房产就可以全家三代移民西班牙，获得西班牙可续签居留身份，续签模式为“2+5+5…”，即首先获得2年期居留身份，之后就是5年期的身份，每5年就续签一次，续签需要持有房产，没有居住要求，仅需要在居留签证的有效期内登陆西班牙一次即可。

Q12：西班牙转永居和入籍的要求分别是什么？
西班牙移民转永居要求申请人必须在5年内住满4年2个月的时间，且每年居住在西班牙的时间不得少于183天。西班牙移民入籍要求申请人在西班牙住满10年之外，还要通过西班牙政府设定的文化考试。

Q13：新生子女是否能直接获得西班牙国籍？
在西班牙出生的新生儿并不能立即获得西班牙的国籍，如果要获得西班牙国籍，还需要满足这两个条件：即新生儿在西班牙居住满一年，并且新生儿的父母有一方具有西班牙的合法居留身份。 

好了，以上就是小编精心整理的西班牙买房移民要知道的常见的问题，希望对您了解和投资西班牙有所帮助！

如果您对西班牙移民信息感兴趣，请继续关注澳星移民官网，我们将持续为您提供最新的相关信息。