希腊移民将涨价？希腊居留申请费9月正式上涨！

根据最新政策获悉，希腊投资移民中的居留申请费用即将涨价！申请费用从原本每份500欧元涨至2000欧元！以一家三口为例计算，原本只要1500欧，现在要6000欧，成本增加3.5万人民币！

据悉，该政策将于2018年9月随正式新闻发布后生效。随着申请移民的人数越来越多，银行开户材料流程也越来越严格，旅游业的爆发促使短租收益率越来越高，且25万欧的优质房产也日渐紧缺，所以希腊申请费涨价势在必行！

希腊投资移民涨价背景下的发展驱动

1.2017年至今希腊经济的“井喷式”发展

近两年，希腊经济强劲复苏，2016年经济开始上涨，在2017年达到了1.4%的经济增长，共计1871亿欧元，比2016年的1846亿欧元有所上升。今年，据希腊国家统计局6月4日发布的统计报告显示，希腊2018年第一季度国内生产总值同比增长2.3%。经济合作与发展组织此前发布的报告预计，2018年希腊经济将增长2％，2019年将增长2.3％。

希腊全面复苏也随之带动地产市场的强劲发展。按照季度来看，希腊房地产确实显示出走高的趋势。希腊多重利好的投资市场优势让海外投资人一众看好。

2.旅游业爆发，包租服务促使短租价格飙升

希腊旅游业发展可谓逐年火爆，最新的统计数据显示，今年希腊旅游业的收入将比2017年同比上涨12.8%。而据希腊总理齐普拉斯表示，2018年将是希腊旅游业创造历史的一年，将迎来3200万海外游客，突破历史峰值。2015年希腊国际到达人数超过2600万，2016年超过2800万。2017年的到访量增长了9％，首次达到3000万人次。连续三年，希腊旅游业每年的增长率超过7％ ，高于世界平均水平。

而旅游业疯狂爆发的的最直接效应就是导致雅典及各大海岛出租率及租房收益价格飙涨，旅游旺季时期更是一屋难求，在酒店预订率爆满的情况下，各种短租私人公寓别墅应市而出，短租收益的越来越可观前景，催生出越来越多购买投资型房产的海外投资人。这便是25万欧投资置业移民如此火爆的原因。雅典市中心房产年平均出租率80%以上，旺季海滨房产年收益可达5%-10%。

3.一带一路让希腊迎接新机遇，各国大佬纷纷抢滩希腊

希腊发起的“文明古国论坛”与“一带一路”建设一脉相承，中希两国可以通过加强不同文明间交流互鉴、互利合作，实现共同发展振兴。作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。

以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场，中远海运集团更是控股希腊第一大港口，中国国家电网成功持股希腊国家电网；带领的华为集团等企业大佬都巳抄底欧洲，进军希腊。中国成为希腊第五大进口来源地，2016 年上半年，中希双边货物贸易额达到 18.1 亿美元，同比增长 9.7%。

伴随旅游业旺盛发展，国际、国内企业投资进驻，区域升值潜力无限，投资希腊房产收益稳赚保值，有着敏锐头脑的投资家纷纷抢滩投资希腊房产。不难看出，这些都给移民投资带来了一个重要讯号，即希腊市场极具有投资潜力和升值空间。

希腊投资移民为何会突然或将涨价？

这段时间以来，希腊移民在中国移民市场上的火热程度是有目共睹的。仅2017年一年，移民局就签发了2170张签证，其中945张发给了中国申请人，占了总数的近二分之一。但伴随着项目的火爆，很多投资人也会担心几个问题。要知道，希腊并不是一个传统的移民国家，之所以会有25万欧购房移民这样的性价比超高的移民政策，还是与它十年前的经济危机分不开的。那么，当经济水平恢复到一定程度后，移民申请会不会涨价，收紧甚至关停?25万欧希腊买房移民政策还能持续多久?事实证明，申请费或将涨价是认真的！

近两年随着希腊移民越来越火爆，关于最低投资额会涨价的消息一直不绝于耳。事实上，正如上文所说，希腊并非传统移民国家，它不像美国、加拿大那样有着长达几十年的移民历史，之所以会颁布移民政策，很大程度上也是为了缓解经济压力。

而今希腊的整体经济形势，包括房产市场在内，在众多的国际投资人的“青睐”下已经有了明显的回暖。眼下当地经济好转，当初的目的已经达成很大一部分。所以提高门槛，涨价、限额、甚至是关停，都很可能是不可回避的趋势。就6月7日发布的消息来看，9月发布新闻后实施申请费涨价的消息极有可能是真实的。

面对涨价问题，投资人应该如何应对？

目前，希腊投资移民门槛仍维持25万欧元，可以说是全欧洲最具性价比的投资项目。而现在正是希腊投资最好的时代，移民专家提醒投资人，要赶在极有可能涨价的9月之前尽早申请，抓住最后的时间机遇，早申请早受益。

而至于如果政策变动，对已获得永居卡的人会不会有影响？其实对这一问题，大家是不必担心的。希腊政府已经多次承诺过，就算希腊移民政策未来真的出现变动，也只会影响变更以后的新申请人，而并不会对变更前已办理希腊移民的申请人进行追溯。所以如果您有希腊投资意向，请抓紧最后机遇！
 

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