海外资产配置，一堂保卫自己钱袋子的必修课

2018-08-13

随着一个又一个的明星海外购置物业的新闻被爆出，一个不争的事实摆在了大家眼前：现在的高净值人士都在忙着海外资产配置了，这其中究竟有什么原因呢，今天小编就为大家解开这个秘密。进入2018年，最大的事件是什么？毫无疑问是中美贸易摩擦，而且从目前川普的态度来看，大有将贸易战进行到底的态度，可能很多人都没注意到，从贸易战开始到现在，美元兑人民币的汇率已经从3月份的6.2左右涨到了现在的接近6.8。

这是什么概念呢？就是如果我们持有的人民币资产总额不变，以美元作为购买力的第三方参考的话，我们手中的资产就贬值了接近10%，而如果我们在3月份就配置了美元资产的话，就不会受这个汇率影响，如果现在换回人民币，还可以增值10%。对于普通老百姓，这个汇差可能影响不到日常的生活，但是对于高净值人士，资产全球化配置就成了保卫自己钱袋子的必修课。

当然了，中美贸易摩擦只是一个突发事件，那么如果没有这样的突发事件，是不是就没有必要配置海外资产了呢？答案当然是否定的，随着中国经济增长的放缓，配置海外资产就成了每一个高净值人士的必修课，并不单单是为了防范系统性的金融风险，合理的资产配置，还可以让自己的财富获得一个长期可持续的稳定回报。

那么，我们又该如何配置自己的海外资产呢？其实根据各人的投资喜好和资金实力，澳星出国会给不同的客户不同的投资方案，当然了，由于澳星出国目前在投资方面更专注于海外房产，所以我们会为客户推荐的主要也是房产产品。

首先是以保值，稳定收益为目的的发达国家的成熟房地产项目。此类资产的代表有澳大利亚黄金海岸的联排，加拿大温哥华，多伦多，蒙特利尔的公寓等等，之所以这些房产更保值，收益更稳定，是因为发达国家的经济大多进入稳定期，房产市场也更加成熟稳定，所以投资回报会更加稳定。

其次是以子女教育为目的的资产配置。为什么说着资产保值，资产配置会扯到子女教育上？原因很简单，投资到孩子身上的教育投资，已经越来越受到中国家庭的重视，甚至很多家庭配置海外房产的最终目的其实就是让还在出国留学，所以我们要把这一块单独拿出来讲一讲。而具体的操作，就相对简单了，购买留学目的国的学区房，就不再赘述了。

最后要讲一讲的是以高收益为目的的发展中国家房产。此类资产的代表有马来西亚，泰国。马来西亚，泰国由于是传统的旅游国家，大家可能并不陌生，柬埔寨为什么会进入我们的推荐列表，可能就很多人不理解了。柬埔寨GDP从2014年到2017年这几年，一直保持着10%左右的高速增长，人民的购买力也在与日俱增，这样高速的发展，像极了20年前的中国，而中国这20年的房产增值速度，相信不用给大家多讲了吧。最后要说的是，高回报必然意味着高风险，所以在海外资产配置时，应该做到各种风险级别的资产综合配置，高风险资产权重不超过个人总资产的30%为宜。

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