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投资者配置海外资产，缘何格外关注英国房产？

2018-09-30

供稿人：上海澳星　联系方式： 021-63538009 / 021-63536628

谈及到海外资产配置，特别是英国房产，一直以来皆非常之受关注。那么，英国房产究竟缘何备受关注呢？主要就是因为英国房产具有以下优势，即：

不限购：

相较之国内许多大城市的摇号买房，英国并不存在限购这一情况。买个上百套皆是可行的。海外投资者不单单能够买多套房，还可以贷款于英国买房。

不排外：

大体上说来，于英国买房，海外买家以及本地买家皆是一视同仁的，享受同等的政策以及税费待遇，并不存在多加税等问题。未有什么区别对待。相较之下，英国房产市场较之于其他西方国家“亲民”得多。

稳定安全：

纵观英国房价的历史即可发现，英国房地产市场十分之成熟稳定，并不存在有短时间内房价飙升的情况，同时亦几乎不存在暴跌，此亦足以看出英国房地产市场的成熟稳定。虽然经历了脱欧震荡，伦敦房地产仍旧受到全世界投资者的青睐，屡屡加仓，几乎快将金融城买成“中国城”了。

此外，大家究竟缘何喜欢在英国买房呢？主要就是因为：

①英国经济发展稳定，经济发达了，人口也就随之多起来了，人口多了，买房也就越发多了，再加上英国住宅房产的短缺问题，房价也就自然逐渐稳步上涨了。

②英镑现今正处于窗口期，仍旧未有超过9。相较之于十年前的1:16，现如今的英国房产等于仅有6折，自然也就吸引了无数的海外买家。

③坐拥顶级教育：中国的父母，最为关心的就是子女的教育问题。许多家长皆会考虑英国，主要就是为了让孩子们能够享受英国所具有的全球最为

顶尖的教育资源。而英国教育的优势则主要包括了下列几方面：

a）院校众多、专业丰富、选择广泛：英国坐拥有近八百多所寄宿学校、六百多所延续教育学院，九十多所大学(涵盖牛津、剑桥以及曼大等知名大学)、一百五十多所学院，一千四百多个专业以及三万七千多种学位可供您自由选择。

b）文凭硬、学制短、物有所值：英国文凭不单单广受世界认可，且其课程设置紧凑而严谨，取得学位的时间相较而言比较短，读学士学位通常需要三年、硕士学位则需要一年，此也就代表着你是否可以更早参加工作，收回投资，从而使得留学的费用得以降低许多。

c）生活环境自然舒适、社会制度稳定：英国坐拥秀丽的自然风光、干净的城市环境和恬静的古朴小镇，欢迎来自于世界上任何地方的人们，且英国亦是一个十分安全的地方。

d）正统的英语发源地：英国是英语的发源地，于英国学习，除了于自身的专业上学到世界上最为领先的知识之外，同时，因为生活于英语世界之中，到处皆会有充分的机会练习并且运用英语，使得你能够更好地学到纯正的英语。

④制度规范：于英国买房皆需经由专业的律师，十分之规范，买卖双方的权益皆可以得到保障。

⑤租金收益率稳定：相较之于北上广深动辄几千万的房产，年租金回报率仅仅只有不到1%，而伦敦房产平均租金收益率大约有4%，曼城等其他地区的一些项目更甚至是高达7%到8%，同样的投资金额收益更是高昂的区域才会吸引投资者。

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