移民希腊买房的钱都花在哪些方面

2018-10-17
供稿人:青岛澳星
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希腊买房移民不只是要投资25万欧的房产,还有很多其他的房产税,物业税,房租收益税等等需要交。所以很多移民一开始会以为25万欧就足够了,其实这是房子的单独费用。

 

 

由于欧洲国家的税收规定和国内不一样,房产税目前还在国内没有开始实施,目前国内正在考虑收房产税,还有以后也可能有房子空置税等等。但是希腊的房子要征收房产税。希腊买房移民购买房子之后,房产都是永久产权,房产税是按照年交的。这个房产税是根据每年房价,面积和楼层等得出的税费,并不是固定的,也是在不断地变化。希腊买房移民可以在每年的八九月份,交纳房产税。

 

希腊的房产税占房子所投资款项的0.8%左右,大概一年几万块左右,面积大的房子要比面积小的房子收的税费更高。可以想象的是,现在希腊买房移民投资房产是个大热的趋势,有很多希腊移民想在现在价格不高,手里又有足够资金的情况下多买几套,那这样一年也要交不少的房产税。

 

除了房产税之外,希腊移民在买了房子之后,另外一个需要花钱比较多的地方就是物业费。这个费用在国内也有,但是和国内不一样的是,希腊移民有很多买的房子,都是独栋的,或者是自己家几层楼的小院,现在希腊的房价比较低,可以以低投入很容易买到别墅,独栋公寓这样的高品质房子,周围的配套设施,停车场,泳池,电梯等设施都很健全,所以和国内的单元房比起来,需要维护的项目比较多,花费也不少。一般的公寓还好,房子户型越大,周围环境越配套,需要花的钱越多。所以高品质的房子,住着很享受,但是也要付出一定的费用。这也是国内住房不太一样的方面。

 

很多希腊买房移民非常高兴的是在希腊终于也尝到了做房东的滋味,但是在希腊出租自己的房子也要涉及到税费的问题。在希腊如果出租房子所获得的收益,是包括在个人所得税交纳范围的。国内的房东收房租,没听说过这些税费,也跟个税无关。租金收益税是怎么算的呢?据说在希腊,租房收益税是按照3个档次收的,一个是租金收益1.2万欧以下,一个是1.2万欧-3.5万欧之间,一个是3.5万欧以上。分别收15%,35%,45%的税费。这样算下来,那些专门以房子出租获取利益的移民,通常会在多套房中,选择最好租,地段最好的出租,一年下来空置率很低,这样租金收益很高,交纳的费用也很高。希腊现在的租房市场很火爆,所以租金很高,以租房作为生活来源的移民也赚不少,但是同时也得付出很多税费。

 

青岛澳星是青岛移民中介权威品牌,如果您对希腊买房移民感兴趣,欢迎致电青岛移民中介青岛澳星移民公司0532-86101660。

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