爱尔兰房产热度不减!继都柏林之后,科克你可能也要住不起了!

2019-03-26
供稿人:总部网络Elaine
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去年,科克的住宅房地产市场交易略有增加,房屋销售总额增长1.4%。而科克郡2018年销售的所有房产的总价值增长了20%,从去年的13.4亿欧增至16亿欧,这再次反应了爱尔兰住房价格的上涨热度。

 

一年间,科克销售的所有房屋的平均价格上涨了12.2%,从2017年的205000欧涨到2018年的230000欧。

 

对住宅房产登记价格的分析显示,2018年,科克共有5646套住宅以全价出售,年交易量增加79宗。由于数据处理有所延迟,最终的总数可能会略有增加。

 

 

这一增长是由去年新房销售量的增加所推动的,而二手房市场则保持着稳定。2018年新房销售记录为928套,2017年为840套。

 

由于科克市以及Ballincollig和Carrigaline等郊区新开发项目比较集中,去年科克新房产的平均价格远远高于二手房的价格。

 

2018年出售的所有新房屋的平均价格为329075欧元,二手房平均价为214000欧。2017年的平均价分别是265975欧和199000欧。

 

科克去年售出的最贵的住宅是科克市17层的“极乐塔”(Elysian Tower)的住宅单元。

 

国际房地产公司Kennedy Wilson花了6770万欧购买了这个混合用途大厦的206套公寓,还包含了67500平方英尺的零售和办公空间,以及550多个停车位,总共8750万欧。

 

这个地标性建筑是科克开发商Michael O’Flynn在2008年房地产市场崩溃之前花费1亿欧建造的。

 

科克的第二大房地产交易是销售位于Ballincollig的混合用途大厦188套住房单元的120套,该大厦也由O'Flynn建造的。

 

个人最贵的购房交易是Kinsale的Scilly Hill的一所房子,以255万欧的价格成交。

 

CSO的数据显示,去年科克所有销售的房产中,首次购房者占27%,包括机构投资在内的投资者占29%。

 

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